成都中德麓府|中德麓府怎么样|楼盘详情/价格/户型/楼盘地址电话/免费看房车
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【 麓府大院】售楼部热线028-6195 9710.(预约看房）（免费看房车接送电话）
中德麓府，地处战略特区——天府新区，项目占地300余亩，是继中德英伦系联邦之后中德在城南又一重磅产品。麓府项目集中式合院、美容主题商街、新中式高层等业态于一体，致力于打造麓山首屈一指的低密高端社区。在合院产品上，公司投入重金精研产品，形式上严格遵循古建规制，工艺上进行独有创新，将传统与现代工艺融合，大至院落形制，微至一砖一瓦均严苛把关，致力打造正统的中式大宅、官家府邸。同时，项目大手笔引入瑞士、日本、韩国尖端生命科技，涵盖美容、养护、抗衰等全生命链服务体系，真正打造一站式、立体化“生命”产业中心；在高层上继续秉承“关爱”的理念，在原有英伦联邦九冠品质的上进行全新升级，以全新新中式风格锻造，未来将打造为麓山板块新贵青年的生活主场，天府新区之上的空中府邸。
中德麓府项目总占地330亩，开发主体是成都新元素置业有限公司，当前在售批次别墅产品占地32亩。
容积率：0.68
楼栋：15栋叠院
总货源：66套
产权年限：70年
朝向：南北
物业费：4.8元/㎡（绿城物业）
面积：366-657㎡（含地下室）
花园面积60-320m
交房时间：2024年5月
麓府位于成都天府新区，该项目示范区的景观设计由普利斯设计集团负责。项目的景观设计风格与中国传统官式建筑的风格相匹配。大气的景观布局结合恰到好处的高差处理是该项目的亮点。
整片示范区分为入口区、后湖区与合院区三个部分。
入口区与路面的高差近3米，设计师以建筑主体为中心焦点，通过运用一系列跌水景观营造出了丰富的空间层次。长条形的跌水犹如宽大的翅膀，环抱建筑，突显了入口的宏伟气势。开车从麓山大道经过，庄重的建筑结合极具仪式感的景观元素，带给人们强烈的视觉冲击。
设计师运用现代的手法来诠释中式景观，大手笔的现代设计框架结合中式氛围浓郁的细节处理，使得项目沉静而不失大气。
入口水景气势恢弘，极具仪式感。十二组条状排列的跌水从整体上透露出现代的气息，具有层次感。水景细节上的回纹、祥云等中式传统图案，在传承与创新之间寻得平衡。
经过售楼处的封闭空间，经后门而出，顿时豁然开朗。步道两侧“鱼群”环绕，金盈剔透的“鱼群”雕塑兼具观赏性与引导性，指引着人们迈向后湖区。
麓府大院的项目位置不用多说，绝对属于天府新区C位，高端宜居走廊
项目位于天府前湾的核心腹地，北至麓山大道、南至武汉路、西至梓州大道、东至利州大道，是高新区新川之心科技园板块和天府CBD版块(秦皇寺、兴隆湖)的驳接带，并以“公园+居住”的核心定位，三大产业核心区的环伺，成为天府新区首屈一指的“高端宜居走廊”。
很多人看了叠拼项目以后对于设计上的反馈有一些矛盾，喜欢的特别喜欢，觉得设计风格独特，符合国风期待，有一些客户觉得过于传统，看起来相对刻板，这个关于设计的观感就完全是属于仁者见仁智者见智了，其实麓府大院的设计符合“天圆地方的中国哲思，南北朝向的巧妙布局”
项目地形方正，采用“规矩”的“阵列式”排布，确保建筑与建筑之间的日照、通风互不影响。且在社区所有的人形道路两侧，通过巧妙的植被组合，实现建筑隐于花木之间的效果。并结合地块天然优势，建筑均采用南北朝向，且拥有一定的偏角，如中国建筑的集大成者——紫禁城，采用中轴线略偏东南，与子午线相差2.3度左右的夹角。
项目采用京派官式建筑。 用土地传承 500 年的国宅正宫精神，并结合成都逸乐的城市文化，无论从建筑美 学、元素细节和创新用材上，都是市场独一无二的标杆。
3户式品字形结构，户户亲地花园的精妙创造
项目的建筑构型，创造性地设计了3户式品字形结构。传统的叠拼别墅，除了下叠户型拥有院落外，上叠户型仅仅只有露台(中叠户型没有户外空间)。而院落是衡量“墅居”舒适度的首要标准。本项目独特的建筑结构，直接舍弃了中叠户型，换来了珍贵的“院落”空间，牺牲了大量的可售建筑面积，使得下叠户型和上叠户型均有“大尺度”的亲地院落。
三进式归家秩序，东方雅奢的品味大成
项目采用“三坊七巷”的轴线对称设计，并且通过一进门厅、二进府道、三进庭院的“三进式”礼仪秩序，营造尊崇的归家感受。
正脊、垂脊，屋顶上的“东方龙形”
正脊、垂脊、采用四川民居形式，轮廓分明，筑造出宅院坚实的脊梁，如中华民族精神中的“龙兴身脊”，铭刻风去月来的源远流长。
金属瓦：镁铝合金的“古形诠释”
项目的瓦、筒瓦、板瓦、瓦当、滴水，均采用镁铝合金材质。镁铝合金材质，广泛用于高端笔记本电脑、高强度汽车构建等领域，不仅美观精致，其耐久性与强度均完全超越传统材质。
天工镌刻，中国家族府院的“雍容门面”
项目的大门，采用优雅的垂花门形制。携手全国十二家一流古建设计，数十位顶级工匠，按照1：1实体打样，3轮调整18个样本，耗资千万以上才得以定制而成。
传承与创造：现代工艺造就的“空间界限”
项目打破传统中国建筑高头大墙的做法，利用现代科技材质，借用苏州园林中的花墙设计，以及玻璃幕墙，充分增强院落空间的通透性，使其内外借景，交相辉映。
一体化装配式建筑的再度创新
项目再度创新使用一体化装配式建筑工艺。实现最合理的科学布局，高效的成本控制，让建筑在同样价格的条件下得以更高的整体价值。
用建筑传承中国文化
每一个细节背后都是一部中国传统文化史，使得建筑本身就是一件文化藏品。抛开传统房地产基于地段判断价值，单纯从产品层面，就已经构筑了不可复制的稀缺价值，真正意义上实现，成为能够跨越房地产市场周期，破圈而出的文化产品。
现在项目在售的户型请看详细介绍：
交通：
四纵：剑南大道、天府大道、梓州大道、利州大道（蓉遵高速）
四横：麓山大道、沈阳路、青岛路、武汉路
地铁：距麓山大道站约600米。
（麓山大道站距新川仅三站；距秦皇寺仅6站；距金融城仅9站；距天府机场仅11站；距双流国际机场仅19站）
医疗：城芯级医疗配套
十五分钟生活圈内享四川省第二人民医院天府院区、成都万达匹兹堡大学中心国际医院；以及四川大学华西天府医院、华西牙科总部基地等高规格全时医疗。
教育：国际菁英级全龄教育学校
麓山国际光亚学校、成都华兴外国语实验学校、成都天府新区四川师大附属第一实验中学、天府三中国家检察官学院四川分院等多所菁英学府
商业：坐享繁华，悦享世界璀璨
除项目自身配套商业街区外，同时周边坐落有沃尔玛山姆会员店、万安市场、麓山小镇、建发3万㎡美式精品商业街等醇熟商业。
物业管理：绿城管家物业
与全国物业排名第2的绿城物业强强联合，贴心提供社区生活全面服务体系，物业费为4.8元/㎡。
【项目周边配套】
l 交通：轨道交通，项目距离已通车的地铁6号线麓山大道站700米左右，步行时间约10分钟；自驾交通，目前项目对外联系主要依靠的是麓山大道，通过这条道路可以直达梓州大道和天府大道，加上在建的夔州大道，都是城南重要的纵向交通干道，往北可经新川到达市中心，往南可直抵兴隆湖。
l 医疗：项目周边最近的宛康诊所，直线距离小区700米左右，直线距离万安镇卫生院约1公里，直线距离四川省肿瘤诊疗中心约2.5公里
l 商业：小区对面是建发大道商业街，目前已有麦当劳、鲜花、咖啡蛋糕、土菜馆等，目前商业氛围一般。除此之外，麓山国际社区健身房、电影院、美术馆、私房菜馆等，还有和悦广场等商业，能满足日常生活消费
最后欣赏中式合院样板间
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
