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【城投·青熙兰庭北园】
T2纯板式2.0低密住区
一、项目基本信息
项目占地：48.6亩
建筑面积：66464.83㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
楼层：10-17F
总户数：543户
梯户比：1T2、2T2
车位数：781
楼栋数：11栋
精装装标：2999元/㎡（三大件）
层高：3.15米
总价：202万起
物业：中海物业
物业费：3元/㎡/月
开发商：成都城投置地
交房时间：2025年10月30日
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面积段：
洋 房10F：101㎡
二、品牌介绍：国企开发，置业保障
成都城投置地（集团）有限公司是成都城投集团旗下市属全资大型专业房产集团，于2017年11月整合成立，注册资本30亿元。是成都最具代表性的城市运营服务商。
集团主营业务包括房地产开发经营、土地整理、配套市政基础设施建设、投资管理、物业管理及工程咨询等。目前，集团总资产达515亿元，旗下拥有18家全资子公司和3家控股公司，具有房地产开发一级资质。
从城市公建，到美好安居，以实力镌刻城市，倾力打造城市级综合体——凤凰山体育公园、主城核心改造区——文殊坊文创区、城市新天地——天府艺术公园等多个宏大的人文地标，以城市封面地标缔造者，汇集骄傲与认同。
三、区域介绍
【二八板块东】项目所在板块位于二八板块东，规划全新高端低密居住区，周边整理完成，路网成型，净地待拍待开发未来将形成成片的、全新城市界面的高端居住板块。价值洼地，极具补涨空间，与限价地价差最高可达10000元。（2022年7月13日，成华区二仙桥公园96.3亩由华润竞得，清水限价29000元/㎡）
【全新高端居住区】国企城投置地 ，重仓新住区，区域开发约300亩，青熙蘭庭助推区域高端居住格局形成。
① 2017年首进重仓180亩，打造成都第一个人才公寓梧桐栖，为片区带来近2千户高端人才，4万㎡商业补足片区配套。
② 2020年加仓71亩，打造高端蘭庭系（城投高端“ 蘭庭” 系 ，一东一西，双星闪耀，青羊区凤起蘭庭售价3.4万/㎡）。
③ 2022年逆势而上补仓49亩，持续深耕青龙场焕新住区,清水限价23000元。
四、交通配套
三横四纵四轨立体交通路网，无缝对接城芯繁华
两环：中环、三环
三纵：府青路、蜀龙路、成华大道
四轨：3号线、7号线、17号线（在建）、16号线（规划）
——主要交通距离（车行距离）距离地铁3号线，昭觉寺南路站3km；距离7号线，八里庄站1.9km；距离17号线二期（机车厂站，在建）1.5km ；距离中环路2.4km；距离三环路入口1.8km；距离二环路约4.5km
五、商业配套
步行可达的多维商业配套&梧桐栖4万方BLOCK商业
一街之隔的梧桐栖已打造4万方社区商业，6km范围到达春熙路/太古里商圈、5km范围到达建设路商；3.5km范围实现区域级主流商业覆盖、1km范围内社区生活消费圈，满足日常品质购物需求。
六、教育配套
约3KM优享天赋教育圈，起跑快人一步
3KM内拥有成都市第二十七幼儿园、成都市海滨小学、成都石室中学、成都实验中学等优质学府环伺，持续提供优质教育资源。
与此同时，成华区青龙片区配套小学，未来也将由城投完成建造。
七、医疗配套
三大甲级医疗资源，重磅加持
成华区人民医院（在建）、华西第二医院成华妇女儿童医院（在建）、成华区第三人民医院等，区域内规划修建多所三甲公里医院，加快了区域医疗配套完善，提供了有保障的公立医疗资源。
八、生态配套
近在迟尺的宝藏级公园，近享天赋自然生态
九大公园围绕，海滨公园、五彩公园、成都动物园、二仙桥公园、红仓·完美文创公园、滑板公园、熊猫体育公园、仁德足球公园；
九、项目概况
主城2.0低密纯居,48亩“T2小高层”奢级住区
占据主城核心区位，享城市发展更新红利及主城优质资源
“T2小高层”的奢级住区，与高净值人群为邻
主城零商业2.0纯粹低密住区
全板式结构，阵列+围合式排布
现代极简美学，大面积LOW-E玻璃搭配超大落地窗
80%以上楼栋东南北朝向
梯户比1T2/2T2户，舒适楼层10-17层
“一环双轴七园”营园仪制，移步异景打造蘭庭八景
户户观景，百米景观长廊
高层独立中庭，规划出常见的高低配项目中少见的中庭景观
（最终户型图以商品房买卖合同为准）
100㎡户型：
东中环、二八板块东100-143㎡臻装发售
位居东中环，择址城市核心区位，享主城优质资源。
二八板块东，主城全新高端居住区，价值洼地，极具补涨空间，与限价地价差最高可达10000元。
国企城投置地，重仓新住区，已开发5年，未来发展可期。
2.0低密，“ 纯板式小高层 ” 的墅奢级高端纯居住区，与高净值人群为邻。
1T2\ 2T2户，10-17F层，定制级100 - 143㎡产品，绝对舒适的产品设计。
城投中海物业，一级资质物业管理企业，24小时全天候安全呵护。
国企开发，置业保障。
城市六大高端置业法则，扛鼎区域 C 位
> 高密度资源： 主城核心， 近东中环，10 分钟畅享杉板桥商圈优质配套。
> 高信赖国企： 国企城投置地，重仓新住区，已开发 5 年， 自建 5 万方商业街， 未来发展可期。
> 高溢价涨幅： 全新高端居住区， 与最高清水限价地价差 8000 元， 价值洼地，极具溢价空间。
> 高居住舒适： 区域唯一 10F 洋楼，区域稀缺的 1T2\ 2T2 纯板式住宅， 部分户型私梯入户， 绝对舒适。
> 高级别服务： 城投中海物业， 一级资质物业管理企业， 24 小时全天候安全呵护。
> 高效率社区： 配备智能触控系统，家居运行一键触控；每一户配备直饮水系统，健康便捷饮水。
户型图
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