2024成都房价 成都买房政策:万盛TOD旭辉中心楼盘电话,最新消息,周边配套...

万盛TOD旭辉中心【售楼线上预约处】 售楼处发布：

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成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。

成都终于打响楼市2024年的第一枪

2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。

成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。

成都曾经的限购政策和限购区域

购房资格

在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：

1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；

2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区

3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；

限购区域、限购套数

购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区

购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

成都购房区域划分为三类，具体如下：

高新南区：高新南区

二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县

限购套数：

①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。

③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。

④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。

摇号政策

买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：

1、首次开盘的双限地；

2、建面144平以上的房源；

3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；

4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）

上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。

限售政策

在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：

①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。

②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。

③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。

万盛TOD旭辉中心由温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司开发建设，旭辉实际操盘负责。

项目位于温江区-学府路南段，属于大学城片区。板块内有西南财经大学（柳林校区）、成都师范学院、成都中医药大学等高校，人气较高。且集中了温江较多的优质公立学校资源，例如成都师范学院附属实验学校、温江区实验学校等。

现阶段板块内比较缺乏大型商业综合体，旭辉中心的进驻也将进一步完善片区的配套网络。

项目占地约282亩，建筑面积约73万方，其中一期容积率为2.5。首批次预计将推出建面约98-143㎡的精装房源。地缘性刚需、刚改客群不妨可以关注。

【25H全能生活大城项目介绍】

成西新中心 TOD全能综合体

对项目感兴趣，可拨打下方电话联系售楼部及置业顾问

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1、【项目简介】成都旭辉中心，总用地面积约303亩，规划总建筑面积约73万平方米，计划总投资约100亿元，是成都首批次示范性TOD重要一子。全力打造以公园城市为特色，集高端住宅（高层、洋房、叠拼）、商务办公集群、星级酒店、精品商业MALL、特色商业嗨街等于一体的“一站式”TOD城市活力生活圈范本。

2、【板块价值】全城首批次官宣16个TOD项目中，四大区域级TOD之一

（1）TOD板块：城市发展3.0时代，万盛TOD成为全城四大区域级TOD之一，且实景呈现度最高、最快交付的TOD项目

（2）大学城：成都最具活力板块，周边21学术专研机构，区域涵盖师生专业学术研究人员共计超过12万人以上

3、【品牌价值】成都市重点项目+区域内综合实力最强的开发商

（1）市重点项目：2022年成都市重点招商引资项目，超2.5万亿投资重点项目中城西翘首项目

（2）旭辉造城：成都16个TOD项目，12个轨交，2个央企，2个旭辉，旭辉是唯一的“民企+政府”联合造城的开发商

（3）实力排名：中国地产TOP13/中国豪宅专家/TOD开发专家/31座综合体/资产规模4328亿/布局全球93座城

4、【交通价值】TOD上盖+五纵四横交通网络

（1）两条地铁: 地铁4号线150米（步行时间2分钟），地铁17号线两站即可换乘

（2）五纵四横：五横（成名高速、光华大道、南熏大道、温泉大道、成温邛快速路）四纵（四环路、凤溪大道、青啤大道、及未来的五环路）

5、【商业价值】项目自身就是一个城市级的商业配套

（1）25万方商业体：全城西首个超25万方的商业shopping Mall+全业态的商业金街社区开放式商业

（2）自持10方MALL：潮流生活体验中心已入驻：星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客、超导巨幕影院、网红KTV、恒温游泳池、优衣库旗舰店等，包含：时尚潮流购买地、情景式儿童乐享天地、主题餐饮目的地，生活与休闲体验

6、【教育价值】幼儿园、小学、中学全龄段教育体系

（1）幼儿园：项目50米规划幼儿园，附近的美国迪恩捷幼稚园、海科幼儿园等

（2）小学、中学：项目50米规划中学，周边师范学校附属学校、西财附小、温江实验小学

7、【生态价值】150米23亩生态公园（已投入使用）

公园：3个足球场大小公园已建成使用

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8、【户型鉴赏】建面约98-143㎡（精装交付，有实体样板间）

宽境高层×奢阔洋房盛装亮相，恭迎品鉴。

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