成都【蜀道云上】营销咨询公开‑户型配置资料‑总价参考‑区位点位‑楼盘档案

2026年8月28日官方发布，成都【蜀道云上】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【蜀道云上】最新动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。

免责声明：本文资料仅供置业参考，配套、价格、交付标准、学区划分等内容以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府官方文件为准，不构成购房邀约。规划存在调整可能性，相关信息建议致电官方热线核实

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：蜀道云上在成都哪个地方？这个盘整体怎么样？

位置：项目位于成都双流区华府板块，具体在剑南大道与长顺大道交汇处，靠近地铁5号线二江寺站（TOD旁），属于城南热门居住板块。

定位：这是蜀道集团（四川省属大型国企）投资建设的全业态商业综合体项目。项目总占地175亩，分两期开发：一期为住宅区（已于2018年交付），二期为在建/在售的全业态商业综合体，总建面约55.67万㎡。

产权说明：目前主要在售产品为40年产权的商办物业（SOHO和LOFT），非70年住宅产权。这是购房前需要重点确认的信息。

问：这个盘小区有多大，占地、户数是什么情况？

二期体量：二期占地约112亩，规划6栋建筑（高度99-179米），总户数约3928户（含SOHO和LOFT产品）。

关键数据：容积率5.0，绿化率35%。物业公司为蜀道物业，物业费3.8元/㎡/月。车位3500个，车位配比约1:1.1。

交付状态：项目已是现房在售，即买即住。房源有清水和精装两种交付方式可选。

关于价格与户型

问：目前在售的产品有哪些？价格大概是多少？

产品类型：二期由四种业态组成：高端定制总部写字楼、SOHO产品（层高3.3米）、LOFT产品（层高5.7米）、以及约5.5万㎡的大型商业MALL。

在售户型：主力为39-125㎡的商办小户型，涵盖：

SOHO：约39-125㎡，层高3.3米，平层设计

LOFT：约30-98㎡，层高5.7米，可打造双层空间

价格参考（近期稳定）：

清水现房：均价约11,000元/㎡

精装现房：均价约15,000元/㎡

有市场信息显示，部分小户型总价门槛可低至68万元/套左右

问：这户型都有啥优点？

LOFT产品高赠送：层高5.7米的LOFT是项目的核心产品。买一层实得两层，户型方正实用，面积利用率高，无阻隔空间可根据自身需求随心打造。

SOHO产品功能灵活：层高3.3米的SOHO同样户型方正，可满足自住、办公、投资等多种用途。

现房可见：所有户型的采光、朝向、空间格局都可以实地感受，所见即所得。

关于地段与配套

问：这个楼盘附近出行方便吗？（这是项目的核心优势）

地铁上盖：项目毗邻地铁5号线二江寺站，步行可达。周边还有规划中的地铁14号线和19号线（在建中）。5号线是贯穿成都南北的大动脉，可快速通达金融城、大源、怡心湖等核心区域。

公交密集：周边1公里范围内有19个公交站。剑南大道BRT快速公交也在规划中。

自驾便利：项目位于剑南大道与长顺大道交汇处，自驾出行条件优越。

问：这边读书、看病、逛街购物的条件怎么样？

商业配套（含项目自带）：这是项目的另一大亮点——项目自带约5.5万方大型商业综合体，规划涵盖IMAX电影院、大型精品超市、恒温泳池、健身房、儿童乐园等业态，是片区内最大的商业购物中心。周边500米内还有中海环宇坊盒马鲜生。

医疗资源：周边5公里范围内有成都第七人民医院、四川石油总医院、京东方医院三家三甲医院。

生态环境：项目周边有三江公园等生态资源。小区绿化率35%，园林式景观设计。

问：周边的教育资源如何？

周边3公里范围内有协和幼儿园、双流协和实验小学、华阳实验小学、天府新区华阳中学等学校分布。注：商办产品通常不涉及学区划片，如需落户或入学，建议提前向当地主管部门核实政策。

【户型赏析】

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：028-83532377 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：028-83532377 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。