2025成都房价如何?成都武侯区簇桥地铁口新盘:复地崑玉锦城二期售楼处-项目详情-预约看房 北二外学校
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
02883516246
2025年成都房价呈现稳中有降、区域分化显著的特征，新房和二手房市场差异明显，核心区域价格坚挺而远郊持续承压。
新房市场现状
价格水平：2025年上半年成都新房成交均价约19630元/㎡，套均总价258万元；但截至7月，全市新房均价降至16069元/㎡，环比下跌0.75%，部分区域如青羊区周跌幅达3.25%。
成交特征：
高端改善型项目主导市场，总价500万元以上的楼盘占成交主力，如锦江区新房均价达39899元/㎡，同比上涨21.7%。
供应量收缩（上半年同比下降23.0%），但核心区域如天府新区、青羊区去化周期低于8个月，远郊区域则超过24个月。
二手房市场动态
价格趋势：二手房挂牌均价从2025年7月初的13389元/㎡降至月底13187元/㎡，8月挂牌均价进一步回落至13240元/㎡，环比下降0.4%。
成交表现：上半年二手房成交12.3万套（同比增19.8%），占市场总成交量的70%，但62%的降价房源集中在近郊和远郊，如双流区部分房源较2021年高点下跌10%。
区域分化格局
核心区域（锦江、青羊、高新等）：房价抗跌性强，金融城板块楼面地价突破4万元/㎡，高端项目开盘去化率超80%。
远郊区域（崇州、新津等）：新房价格持续下行，如崇州8月均价9667元/㎡。
复地崑玉Ⅱ焕新登场
2025年主城洋房压轴优选，建面约132-169㎡满配洋房改善家
南三环·地铁口·K15北二外旁·五大商圈·百亩公园·T2纯洋房住区
【基础信息】
容积率：约2.5 绿化率：约25% 总户数：734（住宅） 梯户比：2T2板式洋房 总层数：13-16F
占地面积：约131亩 车位配比：整盘车位配比：1：1.6 产品面积：约132㎡-143-169㎡2T2板式洋房
目前产品：二三期即将加推
【优质配套】
优质地段：“成都儫宅第三极”-武侯新城，金融城西门户
交通配套：地铁10号线簇锦A站（约80米）
商业配套：3KM内涵盖武侯大悦城等超70万方重磅商圈
学校配套：北二外K15名校
一、131亩产城大盘，主城置业优选
主城改善置业“全能天花板”
强大“造城”基因，继金融岛之后，以131亩为基底，规划集企业总部、艺术街区、都会大宅于一体，2期焕新升级，登临成都高端改善优选。
二、武侯新城，主城地段优选
武侯+金融城“超高含金量”
项目位于高奢宜居住区——武侯新城南区，执掌悦湖科技城、武侯工业园极核C位，毗邻南三环、成双大道，6公里金融城，享受武侯新城与金融城双重红利。
三、K15北二外全龄教育，主城学区优选
2024年划片于北二外学校附小范围内，享幼小初高15年全年龄段教育资源，全校教师研究生占比70%。
政校联合K15 一站式教育、特色教学直升北二外初中、优质师资 三个百分百、武侯名校排名TOP1、是四川省惟一一所开设有8门小语种的公办高中。
2024年理科985录取率为48%，211录取率为85%，文科985录取率为30%，211录取率为80%，一本率接近96%；数据来源于小优初高升学通2025年1月。
四、出门地铁口，早八通勤优选
地铁10号线簇锦站
项目坐拥三横两纵立体交通路网，接驳南三环、成双大道、聚龙路、武侯大道等四大城市主干道，直线距离约80米直达10号线簇锦站A口，2站大悦城、5站金融城双子塔。
五、5大商圈环绕，繁华都会优选
近享大悦城、吾悦广场、山姆会员店、龙湖欢肆、尚品奥雷等地标商业环绕，约70万方商业体量满足吃喝玩乐游购娱繁华都市生活圈。
本项目自带3.2万方全时商业街区，家庭生活、会客会友一站式解决。
六、纯洋房社区，改善居住优选
2T2电梯入户 主城稀缺板式纯洋房，高颜值光幕外立面
巨幕全景舱-40米开阔楼间距
270°横厅-LDKB家宴级会客厅 ·花园级阳台-家庭茶室空中微园
全龄会所-家庭社交邻里欢聚场
儿童乐场-400㎡超集亲子乐园 ·秘密花园-静谧松弛度假会客厅
【爆款抢手户型上新】
132㎡三室两厅双卫
年轻家庭的舒居优选
143㎡四室两厅双卫
二孩家庭的长久居所
169㎡四室两厅双卫
三代团圆的改善场域
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
