成都主城新房特价、现房,捡漏上车!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
02883516246
陆肖TOD:
共计60套，128m²、143m²！
原价：27000-28000 元/m²，
现价：23000-24000 元/m²
总价直省：51-60 万/套！
优点：现房，围合式小区，大中庭、万象天地商场旁、地铁500米。
缺点：2T3，老产品、得房率低。
钟家湾TOD：
货源：20套！楼层：1楼
政策：原备案价 300 万+，工抵一口价 2️⃣1️⃣5️⃣万，买140平六层真洋房，全中庭房源
单价：1️⃣.5️⃣3️⃣万买大源南！
当天晚上已卖了16套，目前已经收回价格！
优点：现房，6层真洋房。
缺点：1楼，周边很荒，地铁1公里。
邦泰悦九章：
天东板块唯一新规产品，邦泰悦九章，189平米工抵房450万左右，相当于之前143平米的价格，曾经卖到580~590万。
周边中海天府里超高层3T6都是2.2万，这个2.4万/㎡。
优点：位置好，周边地铁商场齐全，新规产品，这个价格完全值得买！
中旅启境：
成华区龙潭寺，190万买清水套四，现房，1梯2户，总共3层洋房，3层带130㎡露台花园，最后5套。
优点：单价便宜，洋房，租金高
缺点：周边较荒
美的东樾玖院：
员工房直降60万。货源：259-305平
3️⃣3️⃣3️⃣万买精装中叠
3️⃣9️⃣0️⃣万买精装上叠
3️⃣8️⃣8️⃣万买精装下叠
都是上下四层➕带花园➕现房，业态升级，隐私升级，品质升级，圈层升级。
4大独立系统：独立入户，独立电梯，独立地下室，独立院子。
优点：价格便宜，适合喜欢别墅的
缺点：位置在龙泉大面
国贸海上蓉屿：
127超级特价房，8月及以前成交价270-290万。
现特价2️⃣2️⃣6️⃣万起上车精装套四，单价才19627万起！！
优点：热带雨林海岛度假园林，读嘉祥公立。
缺点：龙泉行政学院板块
越秀阅金沙：
只有7️⃣套，工抵房源，工程方认亏几十个W。
建筑面积：130平4️⃣房3️⃣卫
实际套内：150平左右
取证价格：5️⃣0️⃣0️⃣万左右，现在工抵认亏价格：375-390万‼️‼️
优点：单价便宜，看公园
缺点：临近三环、地铁较远。
城投翡玥兰庭：
青羊区-好书包，捡漏105万
3️6️5️万买170 平米大平层
套四(3个卫生间，双套房)
楼下成都树德/泡桐树/教科
精装单价2.1万！只有5套！
优点：现房、单价低，学区好。
缺点：非遗板块
城南两大热门楼盘官宣降价！原价500万，现在一口气降到310万！降幅高达190万！
两个楼盘位于5+2热门地段，其中一个23年开盘加精装包单价超过3万/㎡，现在直接打骨折。
不止便宜，楼盘还有现房、地铁、学区等优势，想捡漏的小伙伴值得关注。
楼盘一：降190万，单价约1.74万/㎡
楼盘占地超过200亩，主力户型为叠拼和大平层，是目前主城区少有的改善大盘，圈层十分纯粹。
目前搞特价的房源，建面约178㎡四房三卫，目前最便宜的总价310万，折合单价1.74万/㎡出头。
户型实得率接近90%，不要觉得低哈。
2年前的户型，那时候能做到90%，就相当于现在110%。
2T2纯板式，相当于一梯一户，双套房，南北通透，精装交付。
户型整体没啥槽点，唯一不好的就是客厅比较“小气”，虽然有改成大横厅的条件，但需要多花时间和money！
重点是：小区已经修成了现房，不管是精装品质，还是采光朝向全部所见即所得！
楼盘二：降60万，区域最便宜板楼
这个楼盘位于大名鼎鼎的天西板块，众所周知，中央商务区是成都未来的城市中心，同时，经过多年的发展，各项配套也正在加速兑现。
人字绿廊，长约 2160 米、 宽约 95 米的，目前已经完工，成为著名网红打卡地。
交通方面，拥有全成都最为密集的轨道网络。
1、6、18、19四条地铁修建完毕，S5（在建）、16待审批中。项目距离地铁6号线站距离约700米。
教育方面，楼盘所属的C学区，是天府新区公认的最优质学区。
项目容积率2.3，占地约48亩，总户数496户，层高为11-25F的小高、中高、大高。
值得一提的是，项目均为四房纯改善设计，所有户型也都有独立电梯前室，实现“一梯一户”的归家体验，并且实得率还都很高。
以143m²的户型举例。
不算入户光厅，得房率97%，直接当隔壁二手房的191m²，因为它的得房率只有82%，这里不好点名。
新房3.9m的主卧开间+独立衣帽间+南北通透，二手房拿头来比？
至于价格！！
目前楼盘143㎡户型原价420万起步，现在360万上车，相当于便宜了一辆迈巴赫！
宏观来看，之前天新吹得高，万达一号超高层都要接近4万/㎡，泡沫巨大。
但近几年，热度降低，反而跌出了性价比。
待到周边学校开建，立时拥有目送式教育配套。锦江没得这个价、青羊出了三环外都没有、成华二八都比这个贵，武侯飞机在头顶也比这个价贵。
微观来看，这是商务区总价最低的纯板楼，没有竞品。
对了，这个价格联系我们，还有一定的优惠！
注：由于降价幅度大，不方便在文章透露具体楼盘名字，以防引起不必要的麻烦，十分抱歉，感兴趣的可以电话联系！
由于篇幅有限，其它特价房可以私聊咨询！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
