成都房价2025最新报价走势,成都西派御府售楼部,成都西派御府价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

【中国铁建·金牛西派御府】

金牛双冠|金牛首座西派|西派新规首秀

金牛西派御府：2025 大城西必看项目，必带项目

✅在售：143㎡： 8# 四房两厅三卫

总价: 490-510W

179㎡： 7#9# 四房两厅三卫（主力户型）

总价: 600W左右

256㎡：7# 四房两厅四卫

总价：890-930㎡

——茶花新城地价破2万 置业西派正当时 ——

茶花新城：6月30日/7月3日，茶花新城地价突破20200元/㎡，金牛西派御府地价16200元/㎡，地价差4000元/㎡，茶花即将迈入3.8万/㎡时代

——金牛西派御府 必看理由 ——

理由1：国央企合作，实力保障

理由2：西派系新规，茶花唯二在售新规项目

理由3：三环茶花板块，全维成熟资源

理由4：金牛地价破2万，与本案相差4000元/㎡

理由5：全系143㎡+产品，改善更加纯粹

理由6：金牛网红，2季度双冠，城西改善必看

理由7：西派大师：颜政&塔瓦猜大师联袂，”东方巴黎·蔚蓝海岸“作品

理由8：城西最优143㎡户型，5开间全卧室朝南179㎡户型，全景舱256㎡户型

?项目基础信息

?物业类别：纯住宅

?占地：约67亩

?容积率：2.5

?楼栋数：12栋

?绿化率：35%

?总户数：649户

?楼栋数：12栋

?车位比：1:1.43

?梯户比：2梯2户纯板式

?楼层情况：7-17层 小高层·洋房 独立入户

?在售面积：约143/179/256㎡ 精装四房

?单价：3.4万-3.5万

?层高：143：3米；179/256/3.15米

?物业费：4.5元/㎡/月

?物业公司：中国铁建物业（国家一级）

?交房时间：2027年9月30日

?交付标准:精装

?得房率：108%

?公摊：20%左右

?户型分布

?项目总平图

?全南北阵列布局：规划打造12栋7-12F的小高、中高产品

——国央联袂 伟大携手——

?眉山发展地产&中国铁建地产

眉山发展地产—眉山首家获批“中国房地产开发企业一级资质"的市属国企，布局成都等4城9子，均为高阶改善项目的代表作品，集团眉山投控集团，2024年资产规模1118亿，全市首家获评AAA的国有企业，成功跻身主体信用等级第一梯队

中国铁建地产—国资委批准的16家房地产为主业的央企之一布局国内48个城市，约277个项目。2024年成都全口径销售第一。2025年上半年荣获成都市房企销售业绩TOP1.

?中国铁建地产·西派系 —— 成都高端人居典范

⚜连续六年荣膺地产产品品牌价值TOP10”

⚜15年布局16座西派，每一座都引领时代奢宅风向

⚜金牛西派御府-金牛区首座西派项目

——西贵城西·茶花新城——

⚜茶花板块·金牛大道-国宾道

⚜以新金牛公园为核心的茶店子-花照壁一线，官方称“茶花新城”规划面积约为0.98平方公里。以金牛大道茶店子路为中轴线，与三环外的金牛高新区、公园片区互为犄角，共同构成了金牛极为重要的黄金三角区域。

?城市繁华核心· 六大城市商圈·六分钟步行达西宸天街

西宸天街、华侨城山姆会员店、凯德广场、天府艺术街、欢乐谷、居然之家等

?区域价值

以新金牛公园为核心的茶店子-花照壁一线，官方称“茶花新城”规划面积约为0.98平方公里。以金牛大道茶店子路为中轴线，与三环外的金牛高新区、天公园片区互为犄角，共同构成了金牛极为重要的黄金三角区域

?城市繁华核心·臻熟主城配套

⚜商业 七大城市商圈

1⃣龙湖·西宸天街 、华侨城山姆会员店、大悦城（规划中）、凯德广场、天府艺术街、欢乐谷、居然之家

⚜交通·三纵三横四轨TOD立体交通网

三横：交大路 金牛大道 蜀汉路

三纵：三环路 二环路 一环路

四轨：27号线（花照壁北，约600米）、地铁6号线（金府站，约1公里）、7号线（茶店子站，约800米）、地铁2号线环绕

⚜⚜教育资源密集·正对七中八一中小学

?幼儿园：七中八一附幼、四幼、机关三幼、格林幼儿园等

?小学：七中八一附小、行知小学长久校区/花照壁校区、茶店子小学、成外附小西宸学校

?中学：二十中（高中部）、七中八一中学、金牛实验行知校区、西南交大附中、（省一级示范校） 高密度名校集群与指标到校政策优势。

⚜区域生态·超6000亩主城生态圈

新金牛公园、天府艺术公园、金牛公园、金牛体育中心、府河摄影公园、新桥公园

⚜医疗簇拥·金牛分院直线距离约400米

四川省人民医院、成都中医药大学附属医院、四川省人民医院金牛医院、成都市西区医院、安琪儿妇产医院（蜀汉院区）

?大师：塔瓦猜&颜政，西派御用园林及精装大师，与西派共同携手，营造“东方巴黎·蔚蓝海岸“作品

?立面：大面积玻璃幕墙、焕新城市天际美学，高实得率

?园林：示范区约1.8立方园林体系，南法风情双层叠水度假景观

?石材：檀香石、世茂白金、香格里拉、拿破仑黑、苏格兰灰、陶棍等十余种石材，营造高品质生活场域

?西派传奇秀场·西派奢装会所

会所：超2600㎡会所，多重功能秀场

约11米凌空书吧、恒温泳池、私宴厅、酒廊会所、棋牌品茗、健身休闲、会客交友、儿童娱乐等

约11米凌空书吧

恒温泳池

?6重归家礼序·西派矜贵仪式

北大门入园：搭配中国驻英国大使馆同款陶棍，归家仪式拉满

双车马院：地上、地下双车院，营造酒店式落客归家

入园门厅：北大门高奢入园门厅，归家仪式感拉满

风雨连廊：北大门-7号楼归家风雨连廊廊架，归家仪式感强

光影坡道：星空光影地下车库坡道

精奢大堂：入户大堂礼仪，整体品质感强

?西派产品力·三大革新产品

⚜143㎡（两开两罄）：LDK一体化宽厅+双套房，四开间朝南，南向面宽约18.4m，全明卫设计

⚜179㎡（城西高品）：约20.8m南向面宽+约41㎡主卧套房+5开间朝南+全明卫设计

⚜256㎡太阳墅（城西最大面积大平层）：270°环幕视野 “环幕全景舱”户型，约21米采光面，LDKB约80㎡+带空中院子（约15㎡），三个套卧设计+老人房相对独立，三个卧室朝南，主卧套房约58㎡，四卫设计

☎售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠」☎

☎【置业经理】：15928896133「微信同步」☎

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