2024成都房价 成都买房政策:星河WORLD科创城楼盘电话,最新消息,周边配套...

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成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。

成都终于打响楼市2024年的第一枪

2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。

成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。

成都曾经的限购政策和限购区域

购房资格

在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：

1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；

2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区

3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；

限购区域、限购套数

购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区

购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

成都购房区域划分为三类，具体如下：

高新南区：高新南区

二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县

限购套数：

①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。

③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。

④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。

摇号政策

买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：

1、首次开盘的双限地；

2、建面144平以上的房源；

3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；

4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）

上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。

限售政策

在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：

①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。

②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。

③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。

温江区|4000亩全能生活大城 川师附属·七中旁—星河WORLD

楼盘户型展示

户型A：108平方米

户型B：116平方米

户型D:142平方米

项目总平图

项目详情

成都星河WORLD是由星河控股集团与温江九联集团合作开发建设，项目总占地为4000亩，其中首开区占地约575亩，计划总投资约160亿元，是星河控股集团在西南的首个作品。项目涵盖了高端居住、商务办公、科创产业、购物娱乐、文体休闲、邻里中心等多元业态；定位为城市中央商务区，城西新中心，构建引领经济跨越发展的科创CBD，打造成都乃至西南的产城融合标杆项目。

项目位于温江文体中心旁，距离地铁19号线温泉大道站仅约500米。项目自身配套完善丰富，规划打造三大TOD、约43万方全业态互动式商业、三大城市级公园，拥有城西大型产业集群，占据城市旗舰资源，地段价值不彰自显。

项目住宅一期、二期已售罄，在售最新的三期作品——公园三号，是整个4000亩大板块中最正中央，也位于生态主轴之上，每次归家，都穿越百亩公园，是目前温江唯一占据中央科创公园（规划中）湖景资源且在售的住宅项目，无住宅遮挡，享更开阔视野，头排湖居产品。

项目配套

1.公园配套：三公园生态包裹，绝佳景观资源，公园三号与两个城市级公园一街之隔，被约200亩中央科创公园(规划中)和约120亩有氧运动公园及地块大围合式园林生态景观，紧紧包裹；

2.商业配套：公园三号自身规划约3500㎡社区底商(在建中) ，临近约6万㎡川西林盘风情商业街 (规划中)，与中央科创公园打造的川西院子体验街区(规划中)仅一街之隔；

3.教育配套：公园三号位于高端住区中最便捷的位置，周边3所公立学校在建，其中1所川师附属温江实验学校，一所七中菁才60班初中，1所18班幼儿园，三所学校距离均好；

4.交通配套：距离地铁19号线仅500米（可通过产业地块地下通道直接到地铁站），近享区域级温泉大道TOD。

项目图片

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