2025成都新川现房:高投新川锦萃售楼处【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
城市中轴线不仅是城市的脊梁，也是城市的窗口。 它见证了城市的过去与现在，记录着城市的繁荣与发展。
天府大道，城南核芯中轴，也是世界最长城市中轴线，贯穿成都全城，汇聚成都最繁华的配套资源， 天府大道最精粹的8%资源，全部集中在高新区。
从金融城、华商金融中心到银泰IN99，再到亚洲最大的单体建筑-环球中心，天府大道高新段串联起的几乎都是成都标志性建筑和高端商业。而进驻成都的世界500强企业，也多数选择落址天府大道沿线。
高投·新川锦萃位于天府大道高新段核芯腹地，集萃天府大道8%精华，万般繁华尽归于此，同频国际顶流生活。
每一个作品的诞生，都依循着文明的履迹，每一次封面的造诣，都离不开品牌的先见。
高投品牌砥砺深耕高新28载，秉承高投品牌对产品的极致追求与创新理念，打造品质改善新序力作——新川锦萃。
新川锦萃择址高新核芯腹地，精研现代人居需求，进化生活场景，对美学、精工、空间三大产品力进行升级，聚合城南高知圈层，打造时代新派奢居范本，以全维主场配套和美学产品敬献城市想象。
对于新时代的都市生活来说，地铁不仅意味着便捷，更意味着高效率和生活空间的不断延伸。
新川锦萃坐享地铁1号线/地铁6号线/地铁18号线，其中地铁1号线广都站，距离项目约500m (来源:高德地图测距)。高效的出行速度，咫尺之间丈量生活万象。
久闻书墨香，百词腹中藏。
新川锦萃与优质学府为邻，筑梦孩子锦绣前程， 银都紫藤中学 (步行约500m)、银都紫藤小学 (步行约600m)、新川科技园小学、高新实验小学新川分校、金苹果锦城一中 等全龄段优教配套在侧，于浓郁书香中，呵护孩子每一个阶段的成长。
离不开灯火的辉煌，人生如沸的精彩，自然也少不了日常生活的柴米油盐。
新川1号邻里中心、天目中心、明日巴适、远大购物中心、伊藤洋华堂 (蓝润置地广场店) 、山姆会员店 (天府和悦广场店) 、三利广场等七大繁华商业环伺在侧，吃喝玩乐举步即达，生活空间无限延伸。
健康是生活的基本要求，选择一个拥有优质医疗配套的居所，与健康做邻居，才是保障家人幸福生活的定心丸。
华西二院高新区妇幼保健院、四川省中西医结合医院高新分院、四川省人民医院高新分院(在建)三大优质医疗，为美好生活保驾护航。
当建筑被公园接纳，居住和自然便会产生微妙的契合。
大自然的四季流转之间，都会演绎出生活的各色诗意。新川锦萃集萃新川之心公园(一街之隔)、新川博物馆、兰花博览园、美术馆、四川省文化艺术中心、四川交响音乐厅，在惬意时光里，会晤生活的悠闲长卷。
城市的发展离不开产业的支撑，产业是城市发展的核心，是城市跨越发展的动力源。
纵观世界，科创产业俨然成为城市的核心竞争力，各种各样的产业园在全球遍地开花，提及成都世界级的新兴产业园区，新川科技园自然必不可少。新川科技园重点发展5G、人工智能、大数据、网络安全、新医学产业，致力于建成世界一流人工智能创新应用先导区。
城央的丰盈不仅需要繁华配套，也需要更多的物理空间来承载。
高投·新川锦萃沿循时代人文居住需求，将匠心注入建筑、空间、园林及生活的每一个角落，传承审美标准和建筑技艺的同时，又融入对未来生活居住品质的思考，叙写城市当代人居的向往。
高投·新川锦萃，以国际前沿的现代简约美学，筑造了高新人居风景线。
大面积光幕辉映如画风光，运用极简设计语言，镌刻永恒的审美典范。
重新定义居住尺度，建筑为自然充分留白，让生活与风景坦然相见。（百米楼距特指2、5号楼楼距）
将生活融于自然，让回家的路程变成一场风景交织的园林大赏。
高颜值幻影地库，酒店级星级大堂，酒店式高知会所，营造奢级归家浪漫，丰盈高雅志趣生活。
用恰到好处的空间法则，满足对美好生活的多种想象，演绎自在从容的生活节奏，更新生命不同阶段的居住需求。
品质人居背后，所承载的不仅是空间的美感，还包含对美好生活的热爱与关照。高投·新川锦萃，以封面美学新作，用心营造更有温度的生活。历时间磨砺，终璀璨相见， 高投·新川锦萃美学样板&实景示范区奢耀绽放，敬邀雅鉴。
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