成都蜀道翰林府怎么样值得买吗?蜀道翰林府优缺点.

搜狐焦点德阳站 2024-11-08 10:32:00
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蜀道翰林府售楼处028-60220139【预约看房】 ☎【置业顾问】:15928896133「微信同步」☎ ☎【置业顾问】:18380188671「微信同步」☎

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最近各大平台,流行一个词叫“川爷”,说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设,重工业大转移至西部,明确未来10年中国发展的战略腹地,不用去沿海拧螺丝钉了。

一时之间:西部大转移!四川,雄起!四川,富地!被争相点赞!在“十四五”规划中,到2025年,支柱产业集群规模将突破4万亿元,打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群,足可见成都制造实力之强。

人随产业走,成都人口流动也极为出彩。

过去10年,成都的人口流入量位居全国第三,仅次于深圳和广州。

2023年末,成都市常住人口已达到2140.3万人,较2022年末还多了13.5万人,人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中,持续领跑。

翰林府能首先引起我们关注,自然是因为得天独厚的位置——东中环,二八板块。

二八板块的热度已无需赘言。就在上月底成都最后一场限地价土拍中,二八板块一宗约46亩地块吸引了10家开发商共同摇号,最终以楼面地价16300元/㎡成交,创二八板块新高。

蜀道翰林府这个项目,总共约84亩地,分成3个小的地块,属于东郊记忆二期的整个大板块以内,离七中英才很近,城市界面、配套和土地价值都是毋庸置疑的。

翰林府的建筑立面采用了LOW-E玻璃,引入弧形元素,营造出超跑级美学封面。转角弧线展现出流畅而富有张力的曲线之美,赋予建筑以光的通透韵律,呈现出流光艺术的美感,毫不夸张的说,这样有颜值的外立面,将成为领衔区域的美学样本。

户型示意图如下:

约11㎡入户花园,展现了归家的尊崇感。纵观市面大部分建面约143㎡户型,入户前厅的面积也仅约9㎡左右,翰林府在建筑面积约126㎡基础上却能做到11㎡且更为方正,展现了更多维的实用性和品质感。

开发商三个硬性标准:

第一个就是得房率,套内的得房率要超过90%;

第二,加上电梯入户的部分,要超过100%的使用率:

第三,整个户型,在同面积段,比如105㎡的三房双卫,它的面宽要排到市面上前三,通透性要保证。

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