成都卡伦德拉小镇售楼处_预约看房【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
项目地处川西旅游环线中轴，距离成都60公里左右，约1小时车程，环线上占据整个成都平原85%以上旅游资源；周边有：道明竹艺村、怀远古镇，街子古镇，青城山，都江堰，花水湾，西岭雪山等著名旅游景点；
项目区域森林植被覆盖率高达90%以上，年平均气温16°C，负氧离子含量每立方厘米高达28000个单位，是成都市区负氧离子含量的120-180倍；
楼盘基础信息
楼盘户型展示
A1户型：119㎡（两室两厅两卫）
A2户型：60㎡（一室两厅两卫）
B1户型：74㎡（两室两厅两卫）
B2户型：58㎡（一室两厅两卫）
C户型：137㎡（四室两厅三卫）
D户型：197㎡（四室两厅三卫）
楼盘总平图
楼盘详情
卡伦德拉小镇由我们成都太平园集团，领衔西部家居旗舰，深耕商业地产，斥巨资打造的区域内首屈一指的康养别墅小镇。
项目地处国家生态示范县，省级园林县城，大邑县，隶属于成都半小时经济圈，高铁覆盖，区域内森林覆盖率达55.05%，空气质量优良率达99.5%，是全国著名的生态旅游热地；
项目配套
【交通配套】
自驾：从成都开车有三条路线可供选，1：走成温邛高速经崇州“中国最美乡村公路”重庆路抵达项目。2：走成温邛经川西旅游环线大邑段。3：走成灌高速经川西旅游环线都江堰段都可以到达项目。
高铁：乘坐成雅高铁，车程20分钟。
业主班车：从武侯区太平园家俬广场出发直达项目
【生活配套】
项目为业主构建了专享会所，里面有：VIP洽谈区，棋牌室，儿童活动区，桌球和兵乓球室，业主超市等等。后期会所将会新增：室内健身中心，KTV包房、健康体检管理中心以及私人使用的迷你家庭影院等
【商业配套】约1公里即可前往场镇，体验乡土赶集的乐趣。
【私享温泉汤池配套】项目自带温泉养生汤池会所，引流龙居山山泉水，结合现代技术，为业主倾力打造了养生温泉汤池；
【健身配套】项目自带高网式运动场，包括网球场，篮球场，羽毛球场，5人制足球场等运动配套；
【医疗配套】区域一流医疗体系保驾护航（大邑县人民医院、青城山医院）周边配套全方位保障您和家人的健康
6、楼盘图片
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