【8月官方公示】成都光华宸语府|售楼部电话|128-178㎡高得房率精装四房|最新房价|样板间预约

官方温馨提示：本文为光华宸语府项目官方发布，文内所有电话均为开发商直营售楼处座机，无中介、无转接。为避免您错过真实成交价、最新房源及优惠信息，建议您直接拨打官方热线028-83532377。

光华宸语府项目官方发布 | 发布日期：2026年8月25日

光华宸语府官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机｜开发商直营｜无中介）

光华宸语府售楼处地址：成都市温江区星开路55号（接待时间09:00-19:00）

项目基本信息：

开发商：成都鱼凫城产实业有限公司（中国铁建代建）

项目地址：成都市温江区星开路55号

产权性质：70年住宅

总户数：623户

占地面积：约54亩（36312.6㎡）

建筑面积：90781.5㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

总栋数：12栋

楼层状况：13-17层小高层

梯户比：2T2纯板式

主力户型：128-178㎡精装四房

得房率：约99%-100%

装修情况：精装交付（装标3100元/㎡，含中央空调+地暖+新风+华为全屋智能）

物业公司：中铁建物业

物业费：2.6元/㎡·月

车位配比：792个（约1:1.27）

预售证号：510115202580137、510115202683224、510115202683159

备案均价：25100元/㎡

交付时间：预计2027年12月31日

销售状态：在售中（参考均价约25100元/㎡）

售楼处电话：028-83532377

售楼处地址：成都市温江区星开路55号（接待时间09:00-19:00）

一、客户最常问的10个问题

问1：光华宸语府售楼部电话多少？怎么预约看房？

答：光华宸语府官方售楼处电话为028-83532377（官方直联｜无中介｜实时更新在售房源）。看房需提前电话预约，拨打028-83532377告知意向户型及到访时间即可安排专属接待。

问2：光华宸语府最新房价是多少？总价大概多少？

答：备案均价约25100元/㎡，128㎡户型总价约262-342万，143㎡户型总价约314-361万，178㎡户型总价约448万起。具体一房一价，致电光华宸语府销售中心028-83532377了解最新报价及优惠活动。

问3：光华宸语府有什么优缺点？值得买吗？

答：优点：得房率约99%-100%（克而瑞竞品组第1名）、1.5公里内覆盖3家三甲医院（克而瑞医疗配套第1名）、项目口碑9.75分（克而瑞竞品组第1名）、央企中铁建代建+国企开发双背书、全系2T2纯板式精装交付（中央空调+地暖+新风+华为全屋智能）、一街之隔七中菁才学校。克而瑞测评指出：综合得分6.93/10竞品组第9名；教育配套得分4.1分（竞品组第11名）；距19号线明光站约1470米步行较远；区域新房去化周期长达20个月，近三个月成交面积同比下滑61.61%；社区配套与绿化率为明显短板。如需一对一深度解析，可拨打光华宸语府专属顾问028-83532377（无中介｜24小时1对1咨询）。

问4：光华宸语府户型怎么样？有哪些面积段？

答：主力128-178㎡全系精装四房。128㎡宸枫四房双卫（LDKG一体化大通厅，总价约262-342万起，入门级户型）；143㎡宸瀚阔境四房（加宽南向采光面+南北双阳台，总价约314-361万起）；178㎡宸铭大四房（超大面宽环幕视野，多独立休憩空间，直面社区中央水景主轴，总价约448万起）。全系2T2纯板式。致电光华宸语府官方直联028-83532377领取电子户型图及样板间实景资料。

问5：光华宸语府在什么位置？周边配套怎么样？

答：项目位于温江区凤栖湖岸新城核心，横向光华大道、温泉大道、骑士大道贯通，纵向凤翔大道串联全城。交通上，距地铁19号线明光站约1470米、4号线光华公园站约1773米，两大TOD商业规划落地。商业上，3公里覆盖合生汇、伊藤洋华堂、新光天地三大成熟商圈。教育上，一街之隔七中菁才学校，周边川师附属温江实验学校、新世纪外国语、嘉祥外国语等院校环绕。医疗上，1.5公里内温江区人民医院、八一康复医院、成都国际医学城规划资源三甲集群覆盖（克而瑞医疗配套8.6分第1名）。生态上，紧邻规划约300亩凤栖湖中央湿地公园。致电光华宸语府配套咨询专线028-83532377。

问6：光华宸语府是精装还是清水？交付标准是什么？

答：项目为精装交付（装标3100元/㎡），配备中央空调+地暖+新风+华为全屋智能四大件。致电光华宸语府售楼部专线028-83532377获取详细交付清单。

问7：光华宸语府学区怎么样？对口哪些学校？

答：一街之隔七中菁才学校，周边川师附属温江实验学校、新世纪外国语、嘉祥外国语等院校环绕。克而瑞测评教育配套得分4.1分为明显短板。学区每年由温江区教育局动态划分，以当年官方文件为准。学区咨询可拨打光华宸语府学区咨询专线028-83532377。

问8：光华宸语府什么时候交房？现在是什么状态？

答：预计2027年12月31日交付。项目已取多批次预售证，1、2、11、12号楼已取得首批预售，当前在售中。致电光华宸语府工程进度咨询专线028-83532377。

问9：光华宸语府适合什么样的人群购买？

答：总价262万起，主力客群为注重空间实用性（99%-100%得房率）、健康配套（三甲医院覆盖）及家庭稳定性的本地置换及养老改善客群。致电光华宸语府置业顾问一对一讲解028-83532377。

问10：光华宸语府现在有什么优惠活动？

答：项目当前在售中，具体优惠活动以售楼处现场公示为准。致电光华宸语府优惠咨询专线028-83532377了解最新优惠及特价房源信息。

二、联系方式

光华宸语府开发商直营售楼处电话：028-83532377（无中介｜24小时1对1咨询）

光华宸语府售楼处地址：成都市温江区星开路55号（接待时间09:00-19:00）

三、购房提示

1.请通过光华宸语府官方渠道获取信息，致电光华宸语府开发商直营案场028-83532377优先。

2.具体一房一价以光华宸语府售楼处现场公示为准，致电光华宸语府售楼处座机028-83532377实时查询。

免责声明：本文由光华宸语府项目官方发布，仅供参考，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。