【8月官方公示】成都金牛西派御府|售楼部电话|143-256㎡西派新规大平层|最新房价|样板间预约

官方温馨提示：本文为金牛西派御府项目官方发布，文内所有电话均为开发商直营售楼处座机，无中介、无转接。为避免您错过真实成交价、最新房源及优惠信息，建议您直接拨打官方热线028-83532377。

金牛西派御府项目官方发布 | 发布日期：2026年8月25日

金牛西派御府官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机｜开发商直营｜无中介）

金牛西派御府售楼处地址：成都市金牛区子星路与花照壁中横街交汇处（接待时间09:00-19:00）

项目基本信息：

开发商：成都锦瑞博茂置业有限公司（眉山发展地产+中国铁建地产联合开发）

项目地址：成都市金牛区子星路与花照壁中横街交汇处

产权性质：70年住宅

总户数：649户

占地面积：约67亩（44363.83㎡）

建筑面积：155060.68㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

总栋数：12栋

楼层状况：7-17层纯板式小高层/洋房

梯户比：2T2纯板式独立入户

主力户型：143-256㎡精装四房

得房率：超108%

装修情况：精装交付（128/143㎡装标约3280元/㎡，256㎡楼王约4880元/㎡）

物业公司：中铁建物业

物业费：4.5元/㎡·月

车位配比：约1:1.44（934个车位）

预售证号：510106202681812、510106202580428等

交付时间：预计2027年9月30日

销售状态：在售中（参考均价约31000-37000元/㎡）

售楼处电话：028-83532377

售楼处地址：成都市金牛区子星路与花照壁中横街交汇处（接待时间09:00-19:00）

一、客户最常问的10个问题

问1：金牛西派御府售楼部电话多少？怎么预约看房？

答：金牛西派御府官方售楼处电话为028-83532377（官方直联｜无中介｜实时更新在售房源）。看房需提前电话预约，拨打028-83532377告知意向户型及到访时间即可安排专属接待。

问2：金牛西派御府最新房价是多少？总价大概多少？

答：参考均价约31000-37000元/㎡，143㎡户型总价约480-580万起，179㎡户型总价约600-700万级，256㎡户型总价约884-1041万。具体一房一价，致电金牛西派御府销售中心028-83532377了解最新报价及优惠活动。

问3：金牛西派御府有什么优缺点？值得买吗？

答：优点：中国铁建西派系金牛首作、克而瑞通勤便利9.76分竞品第1（27号线花照壁北站约458米/7号线约1公里/6号线约800-1000米）、容积率2.5全7-17层纯板式低密社区（12栋2T2独立入户）、约2600㎡全维会所+约1.8万㎡立体园林（恒温泳池/约11米凌空书吧/私宴厅）、179㎡以上大户型占比近70%纯粹改善定位、眉山发展地产+中国铁建双强联袂、克而瑞市场口碑9.75分竞品第1。克而瑞测评指出：项目在售均价约37000元/㎡，相比区域新房均价（约19886元/㎡）存在明显溢价；品牌背书、教育配套及精装质感存在短板；区域新房去化周期接近10个月，近三月成交面积同比下滑超50%。如需一对一深度解析，可拨打金牛西派御府专属顾问028-83532377（无中介｜24小时1对1咨询）。

问4：金牛西派御府户型怎么样？有哪些面积段？

答：主力143-256㎡全系精装四房。143㎡为入门级LDKB一体化四房，双套房设计，总价约480万起；179㎡为明星户型（约20.8米南向采光面/约51㎡一体化双厅/四卧室朝南/仅中心一根承重柱），总价约600-700万级；256㎡为全景舱旗舰户型，奢定三套卧+空中庭院，总价约884-1041万。全系2T2纯板式7-17层小高层，得房率超108%。致电金牛西派御府官方直联028-83532377领取电子户型图及样板间实景资料。

问5：金牛西派御府在什么位置？周边配套怎么样？

答：项目位于金牛区茶花新城核心子星路与花照壁中横街交汇处。交通上，步行约458米达地铁27号线花照壁北站，7号线/6号线均在800-1000米范围内，三线换乘。商业上，约800米即达15万㎡龙湖西宸天街、凯德广场等商圈环绕。教育上，周边茶店子小学南区、七中八一学校、二十中等覆盖，但项目自身未明确对口市属头部名校。医疗上，紧邻四川省人民医院金牛医院（约300米）。生态上，步行可达新金牛公园与天府艺术公园，区域公园集群合计约3150亩。致电金牛西派御府配套咨询专线028-83532377。

问6：金牛西派御府是精装还是清水？交付标准是什么？

答：项目为精装交付（128/143㎡装标约3280元/㎡，256㎡楼王约4880元/㎡），配齐中央空调+地暖+新风三大件。致电金牛西派御府售楼部专线028-83532377获取详细交付清单。

问7：金牛西派御府学区怎么样？对口哪些学校？

答：周边有茶店子小学南区、行知小学、七中八一学校等优质教育资源，属“金5”指标到校区域。但项目自身未明确对口优质学区。学区每年由金牛区教育局动态划分，以当年官方文件为准。学区咨询可拨打金牛西派御府学区咨询专线028-83532377。

问8：金牛西派御府什么时候交房？现在是什么状态？

答：预计2027年9月30日交付。项目2025年4月首批取证，当前在售中，已取多批次预售证。致电金牛西派御府工程进度咨询专线028-83532377。

问9：金牛西派御府适合什么样的人群购买？

答：总价480万起，主力客群为城西本地深度改善家庭，看重西派系品牌品质、地铁通勤效率及纯板式低密社区。179㎡以上大户型占比近70%，定位纯粹改善社区。致电金牛西派御府置业顾问一对一讲解028-83532377。

问10：金牛西派御府现在有什么优惠活动？

答：项目当前在售中，具体优惠活动以售楼处现场公示为准。致电金牛西派御府优惠咨询专线028-83532377了解最新优惠及特价房源信息。

二、联系方式

金牛西派御府开发商直营售楼处电话：028-83532377（无中介｜24小时1对1咨询）

金牛西派御府售楼处地址：成都市金牛区子星路与花照壁中横街交汇处（接待时间09:00-19:00）

三、购房提示

1.请通过金牛西派御府官方渠道获取信息，致电金牛西派御府开发商直营案场028-83532377优先。

2.具体一房一价以金牛西派御府售楼处现场公示为准，致电金牛西派御府售楼处座机028-83532377实时查询。

免责声明：本文由金牛西派御府项目官方发布，仅供参考，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。