成都市中心文殊院旁现房:城投置地·文园124平套三290万(预约看房)
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最近各大平台，流行一个词叫“川爷”，说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设，重工业大转移至西部，明确未来10年中国发展的战略腹地，不用去沿海拧螺丝钉了。
一时之间：西部大转移！四川，雄起！四川，富地！被争相点赞！在“十四五”规划中，到2025年，支柱产业集群规模将突破4万亿元，打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群，足可见成都制造实力之强。
人随产业走，成都人口流动也极为出彩。
过去10年，成都的人口流入量位居全国第三，仅次于深圳和广州。
2023年末，成都市常住人口已达到2140.3万人，较2022年末还多了13.5万人，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中，持续领跑。
天府新区作为国家级新区，是“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点，省委省政府将天府新区定位为“百年大计，省之大事”。而天府中央商务区则是天府新区的1号工程，也是整个天府新区中核心的核心。
自2015年以后，成都一环内土地资源就呈现出了供不应求的局面，新房占住宅市场比重也明显不足；根据成都市公共资源交易服务中心发布的土地出让公告显示，近五年一环内仅出让两宗土地，并且该状态也许还将长期维持下去。
城投置地·文园是文殊坊历史文化街区旁侧唯一的新建住宅，仅是案名就经过了反复推敲与斟酌。
顾名思义，“文园”即“以文筑园”——传承历史文化，革新历史文物，弘扬人文风貌。既是城投置地在面对这块城市绝版土地时的用心，也是力求尊重、传承历史的极致匠心。
项目涵盖两栋高层和一栋独立商业，住宅容积率约2.95，仅有173户（可售房源119套），呈西北-东南朝向，错开排列，面向文殊坊，无视线遮挡，能够享受到极致的城市景观。
项目分为住宅区和外部商业区两个区块，采用“人车分流”的设计理念，使外部商业区与居住区不发生交通流线和空间交叉，保持空间的独立性与完整性，注重住户的居住品质。
文园项目住宅建面约124-167㎡，1号楼28层，2T4户；2号楼25层，2T3户，以改善型三房、四房为主。
E 听澜：建面约124㎡
经典竖厅设计搭配约6.6米阔绰阳台，180°观景面使得业主能够一览胜景。厨房设置在玄关处，连通生活阳台，双操作台厨房让出采光空间，保证玄关的通风与采光。
作为占据主城区绝版资源的城投置地·文园到底值不值得买？
1、看区位
好地段一直是好产品的首要条件及核心要素。位于一环内核心地带的文园项目占据着不可复制的资源，自然是值得收藏的珍品。
2、看性价比
由于发展时间较早，项目所在区域内的城市界面一方面非常清晰，另一方面也会面临住房老旧、设施落后的问题。
根据贝壳研究院数据，项目周边的二手房均价在1.8万元/㎡左右，且大多房龄在20年以上，已不具备明显优势。城投置地·文园项目，主打改善，针对有主城情结的客群，不失为一次迭新换代的绝佳机会。
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