成都房价2025最新报价走势,成都国宾江山·洺悦天宸/洺悦峯售楼部,成都国宾江山·洺悦天宸/洺悦峯价格折扣优惠
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
02883516246
成都新房与二手房价格走势
新房价格。
2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。
二手房价格。
10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。
区域分化与市场特征
核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。
远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。
成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。
新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！
核心优势👇👇👇
一、【品牌】
交投电建联行开发，国央企联合背书
✨【区域】
💫 交投电建国宾江山-洺悦天宸/洺悦峯位于主城金牛区国宾板块，是区域内唯一一个宋式风格高端低密精装修板式洋房。 作为区域标杆洋房社区，项目打造一梯两户、两梯两户两梯四户现房产品，户户南北通透，户户观景。
【🏫全系教育】全龄段优越教育资源
项目所处位置十分优质，周边配套均已成熟
👉目送式教育：幼儿园：成都十六幼儿、文创四幼；小学：茶店子小学金禧校区
👉一流名校：金牛中学（成都树德金泉中学初中部）、树德金泉中学（在建）、成都外国语学校(K12)。
【🚗超融交通】“两横三纵四地铁”立体交通
👉两横：金科南路、北三环；
👉三纵：金牛大道、西华大道、蜀西路；
👉四地铁：地铁2号线、6号线、9号线（规划中）、12号线（规划中）。
【🏥完善医疗】近享权威医疗，健康保驾护航
👉三级医院：四川省人民医院金牛医院；
👉综合性三级甲等医院]：成都三六三医院、成都市西区医院；四川省第五人民医院（预计2026年建设完成）。
【🛍商业配套】五大成熟商业氛围
👉500米内：北京城建熙悦汇
👉2km内四大商场：中海国际购物公园、天府艺术公园、8万方天府111、山姆会员店。
👉4km内高端商业：15万方龙湖西宸天街。
【⛰生态公园】六大公园，与喧嚣保持距离
天府艺术公园、中海体育公园、两河森林公园、金泉运动公园、犀浦体育公园、成都欢乐谷
实园林景观呈现
👇👇👇
宋氏大门
宋氏园林
超宽楼间距
💫⭐ 项目必买理由：
👉 央企+国企，双政府企业，保驾护航
👉 城西国宾，板块核心腹地，
👉 成外+茶小，公私双名校，近在咫尺
👉 千米范围内，三线地铁环绕
👉 区域内唯一宋式园林风格
👉 公园里的住宅，环境绝佳，如沐春风
👉 小“太古里”商圈，移步即达
👉 红色物业，管家式服务
👉百亩纯板式洋房小高层
◇ 交通配套 ◇
地铁2号线百草路站距离项目600米，步行5分钟左右即可到达；项目紧邻金牛大道、蜀西路、金粮路，立体交通体系，便捷通达全城。
◇ 商业配套 ◇
与项目一街之隔的22万方国潮院街商业综合体——熙悦汇中心，品牌商家云集，将建成城西小太古里；
只需步行5分钟左右可到达城西商业繁盛、人潮涌动的中海国际购物中心和沃尔玛超市；
开车8分钟左右可到达爱琴海购物中心；
◇ 教育配套 ◇
一街之隔就有机关十六幼儿园、茶店子小学金禧校区；茶店子小学作为金牛区小学教育三驾马车之一，是四川省首批重点小学、成都首批九年义务教育示范学校。
以及成都知名私立学校成都外国语学校——3至18岁全龄教育、教育部批准具有保送资格的16所外国语学校之一，4项语种3大国际班，以特色外语专业，成就海外名校的中国摇篮。
◇ 生态配套 ◇
项目配建5500㎡市政绿地公园，目前已交付使用；车行5分钟左右可以到达金牛区3033亩天府艺术公园；车行10分钟左右可以到达中海体育公园（运动设施非常齐全）和5000亩左右的两河森林公园。
近万亩城市绿地，复兴生活底色。
洺悦天宸项目
项目参数：
占地面积：80亩
总户数：736户
面 积 ： 135平/280平底跃
均 价 ： 15000-23000元/平
总 价 ： 290-360万
物 业 费 ： 3.6/平/月
梯 户 比 ： 2T2户
总 层 高 ： 11-17F
车 位 比 ： 1:1.85
容 积 率 ： 2.0
交房时间：现房，所见即所得
交房标准：精装带三大件
项目总平
目前在售135平层及280平底跃户型
【1】135㎡ 3+1房2厅2卫
总高17层小高层，纯板式结构，两梯两户，南北通透
底跃户型图：
3房跃上
跃下：3个大尺度采光井，采光无敌
『2』底跃样板间视频
洺悦峯项目
项目参数：
占地面积：18亩
总户数：200户
面 积 ： 114平/132平/240平底跃
均 价 ： 15000-23000元/平
总 价 ： 227-360万
物 业 费 ： 3.6/平/月（中海物业）
梯 户 比 ： 2T4户
总 层 高 ： 17F
车 位 比 ： 1:1.5
容 积 率 ： 2.0
交房时间：现房，所见即所得
交房标准：清水(顶、底跃）/其余精装（带三大件）
230万即可买进国宾，享受金牛优质教育资源！！！
114三房户型
114三房样板间视频
132四房户型
132四房样板间视频
峯三房底跃上
跃下
因地理位置优越，学校，生活配套齐全，优质公立学校，顶级私立学校环绕，现房投资价值高！！
目前天宸135，三房租金在6000左右！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
