成都房价2025最新报价走势,成都明信天府壹号售楼部,成都明信天府壹号价格折扣优惠

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新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

【项目区域】

距【高新土拍新高】直线约2.5KM，大源罕有在售 江安河畔叠墅

买房就是买地段，核心区的房子始终更珍贵!明信·天府壹号，墅居城南核心区、天府五街旁，怡心湖、双流老城等上游板块，直线距离成交楼面价高达23200元/㎡的“高新土拍新高”仅约2.5KM。

大源罕有在售叠墅产品，享城南核心生活圈，邻民乐TOD、骑龙创新产业园，占据江安河一线河湾，价值优势明显!

【项目价值】

每50套新房 只有1套别墅，二手别墅少有 90%都是千万级，大源可遇难求 限量级叠墅产品

大源的房子从不是稀缺品，但别墅一定是。2010年到现在，大源别墅供应量只占新房约1.8%。相当于每50多套新房里，只有1套是别墅。挂牌的二手90%超千万，且只有几十套可以选，拥有的人都不愿轻易售出。

生活配套

交通：高效通勤路，生活加速度。5号线民乐站;地铁19号线通往双机场(已通车);约200米15号线钟家河心站(规划中);地铁22号线(规划中)。

商业：举步即商圈 一站逛吃购。益州国际广场、鹭洲里、银泰城、UPARK公园+、世豪广场、伊藤洋华堂、铁像寺水街、SKP等购物中心。

生态：出门见河景 散步到公园。距离江安河仅约50米占据臻稀河景资源;近揽滨江公园、三江公园、骑龙公园，生活随时被绿意环抱。

教育：私立-成都外国语学校(高新美年校区)、成都美视国际学校等;公立-怡心第一实验学校、成都教科院附属学校等。

医疗：名医在守护 生活更安心。四川大学华西高新医院(在建)，成都市第一人民医院，成都天府新区人民医院等医疗资源在侧。

珍贵土地像”宅配置 麓湖同款 景观大师团队 百亩低密墅居 大源难寻其二

大源土地难得，超百亩低密土地更难得。项目占据约106亩地块，打造仅约1.8低密墅院，这样的土地指标在当前的大源找不到第二块。

珍贵土地，更需要高定配置加持。与成都“像”宅D10同等规制的城市界面，麓湖生态城同款景观公司-GVL怡境设计的度假园林景观，无论是成本投入还是呈现质感，皆是上乘。

独门独院 独栋礼遇；住叠墅 终改一步到位；类独栋享受 只需平层门槛

相同面积下，叠墅所带来的空间感和体验感，大平层无法比拟。项目主体采用L栋型设计，户内主要空间均围绕私家庭院布置，墅感强、视野佳。有天有地有花园的多层使用空间，让三代同堂、二孩家庭，也能亲密同住又不互相打扰。免去因为家庭人口增长带来的置换烦恼，置业一步到位。

【户型鉴赏】

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