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国家战略腹地四川一马当先，国家对于四川的未来给出了一个非常明确的规划。今年，国土资源部正式发布了四川省的国土空间规划2021—2035年，这是一个非常有含金量的说法，在这个文件里面国家对于四川未来10年的发展做出了一个明确的定位，叫做中国发展的战略腹地。但是要说“战略地位”哪个省份最重要，那结果就很明显了。没错，中国战略地位最重要的省份就是四川省，当然成都房价走向就一目了然了

项目基本信息：

占 地：约173亩

容 积 率：约1.88

产品类别：小高层、叠拼

建面信息：

建面约116/128/143㎡低密舒居

建面约172㎡全景舱大平层

建面约206-218㎡公园叠墅

绿化率：30%

公摊：待定（实得均过100%）

高层单价：预计2.4万

别墅单价：预计2.5万

高层总价：

116㎡—250-260万

128㎡—270-290万

143㎡—310-340万

172㎡—400-400万

别墅总价：500-700万

装修：精装（小高层）、装修（叠拼）

总户数：1470户

总栋数：6期共8栋

总高：小高层16/17F、叠拼（上中下叠6层）

层高：小高层3米、叠拼3米

物 业：华润物业

物业费：高层4.08元，叠拼5.5元

梯户比：小高层2T2户，叠拼1T2户

交房时间：2025年12月31日

板块价值：坐落东三环核芯板块，得天独厚地理位置优势，该区域已有 11 家房企联合开发打造，经过五年发展块已初具规模（华润 置地更是五年深耕、土储千亩、六子连城）；项目北侧还有多宗优质 土地待开发，土地储备丰厚，板块亦然形成东三环改善高地，是城东 集中开发的改善板块，也是城东置业首选之地。

上璟润府是当下成都极其少见的超级大盘，从开发角度来看，上璟润府和时代之城就是华润整体打造的 800 亩大城，华润置地东三 环前五年的造城，我们推动了板块城市更新以及配套资源的落地，这五年期间，地铁 4 号线已经通车、9/12 号线路已经通过环评公示；

华润置地配建的川师附小临枫小学已经投入使用，23 年 11 月树德中学已经官方宣布领办华川中学；同时华润置地配建的 15000 方的时代润街已经投入使用，由此可见区域兑现力正在逐步提升，未来， 上璟润府将全新呈现一种改善新高度，真正定义东三环的城市中心。

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【户型赏析】

「空中院馆」一边链接LDK厅，让户内公区进一步向室外拓展，可以设置户外沙发、户外餐厅；一边又链接X可变空间，可以根据家庭所需作为书房、儿童玩具房，为生活增添更多可能性；「LDK厅的全景舱+主卧区的全景舱的“双全景舱”」让客厅和主卧都被270°自然天幕所环绕，带来居住体验、居住场景和视觉感官的全面升维。

「超50㎡LDK端厅」，拥有约5m的南向大阳台+约8.8m的东向采光面，形成了约13.8m的连续采光面，带来超50㎡双面采光270°环幕观景餐客厅。

「约52㎡LDKB社交空间」，办得了邻友party，装得下家人志趣；「约8.3㎡观景云幕阳台」让风景延伸至室内。

「四面宽朝南」：双卧室、餐厅、客厅功能空间全南向，形成约13.7m的南向大面宽；约7m「观景阳台」推窗见景，清风徐来。

「中西双厨配置」：U型厨房搭载西厨岛台，流畅烹饪动线，让厨房生活更加得心应手；主卧还贴心配置了全明采光的梳妆台。

别墅户型鉴赏：

下叠：

土地资源日益稀缺，主城叠墅一席难求。约11.5m宽面、约58mLDKB一体化社交聚场，突破界限，解锁空间更多可能；动静分区，家人之间互动更亲密，又恰到好处地保持距离感。

上叠：

中叠：

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