东三环地铁现房 正读石室中学【龙潭寺TOD龙潭九章】建面119-173㎡总价177万起
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4月28日，成都官宣购房新政，取消摇号、不再审核购房资格。
5月17日，首付1.5成起、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率...三大金融政策齐发。
无数购房者惊呼：我们见证了摇号时代的过去，也即将见证一个全新时代的盛启。
时间是房地产最好的朋友。
对购房者来说，时间是参与和见证；对于开发商来说，时间是荣耀的记录。
东三环·龙潭新城板块，实景地铁口现房 单价约16999元/平
总价200万起，首付60万可入住主城千亩双站点TOD，一梯两户纯板式洋房；二梯二户南北通透小高层地铁旁X全现房X近公园X
【项目价值规划信息】一体化规划范围：3173亩
交通：8号线（桂龙路站、小区门口，步行1-2分钟）
商业：规划约243亩，体量约47万方商业商务配套，拥有购物中心。
教育：领公办成都市第30幼儿园，石室初中华青学校(500m），9年制学校，不用摇号！
医疗生态：成都市第二人民医院龙潭分院(3km)；北湖生态湿地公园（1km）、熊猫体育公园（2km）、
打造47万方商业，后期将满足全民综合性生活需求
龙潭寺TOD龙潭九章产品价值
1.首层全架空，打造多样化功能区清水纯板式小高层、洋房产品
2.1T2 2T2，独立电梯入户，小高层（16—17F）约9㎡入户空间，可自在随享
3.阔尺楼间距，最窄45m，最宽可达220m
4.轨道万科物业加持，为资产保值增值
5.现房呈现，所见即所得，放款即可装修入住（4号地）
6.产品户型设计合理，清水交付，装修可多样化设计
7.低容积率，超40%绿化率，享低密舒居惬意生活
【龙潭寺TOD龙潭九章项目基本情况】
在售产品面积：119、134、141㎡、173㎡，已取证加推151㎡
价格区间：119㎡套三双卫——200万起
134㎡套四双卫——240万起
141㎡套四双卫——250万起
173㎡套四三卫——330万起
朝向：坐北朝南、坐西朝东、坐东朝西
楼间距：44-55m，最大楼间距可达220m
户数：1698户 【1#23年11月交房）4#现房】
容积率：2.0
绿化率：41.2%
停车比：1：53
物业公司：成都轨道万科物业发展有限公司
物业费：3.8元/㎡
拿地时间：2019年6月【项目在售情况】
【项目在售情况】
【项目已交付照片】（均为实景拍摄图）
在售纯板式洋房/小高层
户户见中庭
目前，龙潭寺TOD•龙潭九章在售1＃、4#地块，地块方正，楼栋均为纯板式，拥有较好的采光及通透性。
其中1＃地块占地约122亩，容积率仅2.0，由26栋10F/15F/16F/17F洋房、小高层组成。
其中南北朝向的有18栋，10F梯户比为1T2，其余均为2T2户。一共5个面积段——建面约119/134/141/151/173㎡。
1＃地块总图规划整体南低北高，南区为多层组团，北区为高层组团，中心分布有四栋大户型住宅楼栋。
项目高低错落，进退有序，形成颇具格调的城市天际线，一条中心景观轴线贯穿南北，中庭共分布有7个特色景观。
而因楼栋均为纯板式结构，所以几乎户户可见中庭，内庭视野优秀。
4＃地块占地约46亩，容积率2.0，整体南低北高，由9栋10-17F纯板式小高层围合布局组成，包括3栋10F、1栋15F、5栋17F。
其中，10F梯户比为1T2，其余均为2T2户。一共有3个面积段——建面约119/134/141㎡。
得益于围合的总图布局且长条形的地块形态，4＃地块的东西向楼间距最大约220米，南北向楼间距最大约50米，形成开阔的中庭视野，户户可看中庭。板式的建筑形态，使得通透性及采光面得到更大提升。
目前，1/4＃地块在售建面约119/134/141㎡户型。
因为是洋房/小高层的缘故，户型的公摊较少，所以尺度感及空间感要优于市面上大多数的同面积产品。
而且，龙潭九章户型几乎都有这样的亮点：大面宽阳台、卧室拥有大开间、独立入户玄关等。
119㎡户型为传统的三叶草户型，竖厅设计，卧室分布在三个角，三开间面朝中庭，入户有一个小型玄关。
该户型最大的亮点是主阳台面宽约7米，连接客厅与次卧。并且两个次卧的面宽均超过3米。主卧设计套房，能放下一个L型衣帽间，面宽也达到约3.7米，户型尺度优秀。
134㎡户型为四房设计，四开间朝中庭，老人房单独安排在一侧，主阳台连接客厅及老人房。
141㎡为横厅设计，动静分区，四开间朝中庭。主阳台面宽约7米，三个次卧面宽均不小于3米。主卧面宽约3.7米，设计独立衣帽间。
得益于1T2户及仅10F的楼层规划，该户型的得房率较高，性价比很不错。
总价不到200万起
入住主城低密品质社区
总价不到200万起就能买入主城三环，还是改善住宅，国企加持，还有轨道万科这样的品牌物业提供品质社区生活，并且还是准现房，这样的项目很难不让人心动。
放眼整个主城“5+2”区，纯板式小高层/洋房、2T2户、大中庭、开阔视野、户户见中庭在200万总价级别的项目中并不多见，更别说是三环地段，就这些优点，龙潭九章的性价比不可谓不高。
加之，约1.5-1.8万/㎡的清水价格，在主城实为稀有。更别说，项目属于准现房，最快2022年底交房，可节省不少时间成本。
而在主城城市更新的大环境下，龙潭寺不仅有产业功能区的加持，还有诸多教育利好，片区的整体提升也只是时间问题。
对于想要买入主城，又想追求品质生活的购房者来说，千万不能错过龙潭寺TOD•龙潭九章。
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