世家雍锦湖|建筑密度约18.57%,将80%的土地留给自然美景!

德阳买房通 2020-03-29 14:46:41
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随着生活水平的提高, 人们对居住质量的要求也越来越苛刻。 不少追求居住舒适性的购房者, 开始偏爱低密度住宅社区。 容积率只表达土地内建筑面积的多少。 要想拥有舒适的空间, 王者的选择是建筑密度。 容积率不能单一决定舒适度 买房只看容积率指标,只是知其然,不知其所以然的入门级段位! 容积率的确是衡量舒

随着生活水平的提高,

人们对居住质量的要求也越来越苛刻。

不少追求居住舒适性的购房者,

开始偏爱低密度住宅社区。

容积率只表达土地内建筑面积的多少。

要想拥有舒适的空间,

王者的选择是建筑密度。

买房只看容积率指标,只是知其然,不知其所以然的入门级段位!

容积率的确是衡量舒适度,生态低密度的一个重要指标,但是,就买房而言,在这个指标之外,还有建筑密度,这决定了人们的宜居度,也就是谁更生态低密?

建筑密度决定了同样的土地内,在同样多面积房子的情况下,你的公共活动空间的多或少,你享受的园林绿化的多或少,能否拥有更多的配套关怀。

建筑密度过高,再有情怀的开发商也只能在钢筋水泥的丛林里点缀一些花草!

▲建筑密度高的房子,就像是密密麻麻的蜂巢

容积率和建筑密度的关系是这样的,犹如美女的天使面孔与魔鬼身材的统一,容积率好比是天使面孔,而建筑密度则是魔鬼身材!

先给大家科普一下,建筑密度指的是建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。简单说来就是在固定面积的地块上修了了多少栋住宅。这个比例意味着楼间距、房子的通风和采光,同时也决定了小区公共空间的大小。

贴两张德阳的同类高层产品图片来对比一下。

对世家雍锦湖这样城市核心区的房子来说,建筑密度达到30%以内,都算是舒适,但是开发商为了居住舒适与品牌逼格,硬是做到了占地面积约70亩,18.57%的低建筑密度!

你可以再对比一下德阳楼市市面上的所有楼盘的该项数据,同样是高层建筑,建筑密度比较常见的是20%-32%左右,最高的54%是带商业体的,住宅中也有33%左右的,这显然已经属于高建筑密度范畴。

20%以下的属于低建筑密度范畴,不过这类楼盘在德阳为数不多,比如世家雍锦湖仅仅只有18.35%。

像世家雍锦湖这样的低建筑密度低容积率的住宅,居住之后可谓是好处多多:

建筑密度低、人口少、楼间距更大化

避免了走进彼此“亲密范围圈”

独立的独门独户生活

充分满足业主对私密生活的需求

满目绿树红花,生活舒适度高

低建筑密度

决定了整个小区的绝大面积会用来绿化

更大的采光、更多的绿地和更开阔的观景视野

呼吸之间全是富氧离子

入眼所见全是绿树红花

人居舒适度极高

优质物业,投资价值大

低密度住宅

满足了人们对生活品质的高要求之外

还具有着相当大的投资价值

在把建筑密度控制的极低的同时,开发商的利润也会减少很大一部分,同样的土地面积,多一栋楼和少一栋楼,这个概念是不一样的。

不过世家雍锦湖还是将其做成了纯高层,而不是利润更高的高层+洋房这样的高低配,这是相当奢侈的行为,也正因此建筑密度才足够低。

正是因为有了如此低的建筑密度,世家雍锦湖才能保证楼与楼之间的间距,也有更多的公共面积来打造园林景观,整个小区的绿地率高达37%,纯高层建筑围合式大中庭。天生方正的地块规划,让世家雍锦湖的园林留有更多中庭设计想象。

而且,这还是一个高层的项目。大家住高层最怕什么?楼间距太近,每天早上刷牙的时候都能隔着窗户和对面的邻居打招呼,你不尴尬对面都尴尬!

世家雍锦湖极低的建筑密度,拉开了楼与楼之间的距离,开发商更是大手笔打造大围合格局,营造栋栋楼王、栋栋超大观景面。

德阳市场上大多普通住宅的层高一般在2.8-3米之间,在世家雍锦湖出现之前,德阳普宅里面,层高最高的也就3.1米。

而世家雍锦湖为给业主带来更极致的奢适享受,以牺牲建筑面积为代价,来换取最为舒适的居住体验——3.15米的层高。

世家雍锦湖户型区间97-195㎡,比之普通住宅高约15公分将更多窗外绚丽的美景,灿烂的阳光以及清新的空气最大限度地收入你的家中。不仅多出了更多装修可能,同时使室内空间开阔大气。

世家雍锦湖仅用18.57%的建筑密度,用80%的土地拓展居者生活宽度,带来更为宽敞的楼间距、更加优良的绿化景观资源以及更加舒适的人居体验。优质通风,采光面面俱到,大面积绿化让雍锦湖弥漫新鲜空气,推开窗户就能享受到自然风的洗礼。

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