成都花园现房叠拼别墅:锦御东府售楼处电话-预约看房【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
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【锦御東府】叠墅介绍
——东方院落主城藏品 403-590㎡国风府院
府门今始向锦江；
从麓山大道，至锦江三环旁；
从5000载中华煌煌威仪，脉承麓府大院，源传盛世国朝正宫建筑；
在售产品：70年上下两叠
下叠：建面403-446㎡
实得：约700㎡
花园：约140-300㎡
总价：约1050-1500万
上叠：506-590㎡
实得：约1000㎡
花园：约200-320㎡
露台：约130㎡
总价：约1450-1500万
叠拼层高：地上3.6米，地下3.7-5.5米
占地面积：约42亩
容积率：2.5
物业费：5.3元/㎡·月
物业公司：和盛平安管理（开发商自持）
交房时间：现房
交付标准：清水
是否有外销证：有
叠拼楼栋：5-13栋（小区总13栋）
车位：932（1：1.8）
【区域介绍】🔸锦绣蓝图向芯处——东进高光，植根未来
🔸“锦御东府”位于成都东三环航天立交-驿都大道北侧，与绿地468蜀峰隔街相望。本项目是我司继于麓山豪宅版块开发的麓府大院后、打造的又一东方风韵建筑大作：将传统中式元素与当代建筑美学合二为一，铸锦江三环旁独树一帜的纯居东方封面美学院落。
🔸项目地处“春熙路——东大街延线——驿都大道”黄金主轴与三环环城中轴的交汇处，毗邻主城与锦江三圣乡生态带，一路向东链接起东安新城版块，形成第一条完整的“成都东轴发展都市生长带”，独享“既东进、又主城”的都市核心位置。
🔸御揽缤纷万象汇——东大街锦江三环旁，美好生活版图
▪万亩生态绿境
约3公里半径内，约1.5万亩4A级景区三圣花乡领衔，与约3千亩白鹭湾湿地公园、超59万㎡东部副中心市政景观公园，玉石湿地公园、青龙湖等相依，以四季绿意之境，点睛宜居生活新版图。
▪旗舰商圈荟萃
伊藤洋华堂亚洲旗舰店/凯德广场/华熙528/卓锦曼购，四大商圈汇聚，比肩春熙路的城市级消费新中心。
▪双华西三甲医护
三公里范围汇聚两大华西直属医院：华西附二院锦江院区、华西医院锦江院区，同享省人民医院东院、第十人民医院、锦星妇幼等医疗体系，健康全时护航。
▪顶级交通纵横
东三环与驿都大道主轴交汇，近邻东客站；行政学院TOD（在建）、川师大TOD（在建）双城市级交通枢纽，2号线/30号线（在建）/9号线（规划）三地铁交汇
🔸东方雅筑集成者——独栋化“品字型”叠院，仅27席、主城臻藏
以城东门户规制，承袭麓府大院建筑原章，用时代人文礼序，接驳时空的中国屋顶，奏鸣院墙鳞次间的科技传承，为主城三环再造东方府院大作。
9栋仅27席臻稀叠院，在寸金之地匠造隐贵生活。
🔸大国文化匠作至极，和鸣历史的建筑精髓：
1.创新设计，自有天地
建筑构型为全国独创“单栋两叠三户”式“品”字形结构。这样的建筑结构，直接舍弃了中叠户型，换来了珍贵的“天地”空间，使得下叠户型和上叠户型均实现了“有天有地”的居住享受。
2.互不干扰，独立入户
下叠户型和上叠户型，互不干扰，均拥有绝对独立的入户空间。在保证居住私密性的同时，更具有归家的仪式感。
3.超大露台，奢阔户外空间
通过退台式建筑设计，使得上叠户型拥有三个阔绰尺度露台：超130平米超大露台，使室内和户外空间无缝对接、迎旭衔月、识天地自然和鸣。
4、最大约300㎡私享院落，赏自然之美
独立入户花园，细心规划亲地庭院，纳四季之灵气，赏山林之峻美，庭院深深，花繁叶盛，果树萤窗，草木生长，院中素净安好。
5、独创全开放型地下室
全尺寸超大采光天井配合地下室整面采光设计，让地下室通风采光，与地上几乎无二。传统设计中只能用作储藏室的地下空间，也能变成收纳兴趣和功能之所。
6、六大匠艺 传承千年文化符号
定制景泰蓝瓷扣、紫铜蚀刻的圆形檐椽；历史最为悠久、造型和规制感兼备的悬山顶；耐高温、耐侵蚀金属材质瓦当；根据故宫太和殿上的鸱吻形制1:1打造龙头鱼尾吞兽。
锦御東府传承六大匠艺，将中国传统建筑中的文化细节，创造性的融入到叠院建筑设计中，成就熠熠生辉的家族门楣。
7、一轴四园区景 步步东方意境
传承东方园林规制，以“中轴对称·阴阳相合”文化美学，运用水的灵云、石的嶙峋、景的对衬、树的流影、花的芬芳五大东方意境元素，打造一脉景观中轴，四大雅致庭院，将世间万物融于尺寸毫厘。
一轴：约160米“迎旭衔月”景观走廊
四园：颐静园、芳菲园、四宜园、万和园，承四时流光
建筑风格：高层和小高层建筑采用独特的新中式建筑立面打造（琉光幕镜、双层龙脊檐椽、金属瓦屋面、滴水瓦当、万字回纹等相辅相成）叠院为京派官式院落
叠院：九栋京派官式风格臻稀叠院，一面红墙、一抹飞檐、一排瓦当尽显千年文化符号。
总层高：4F（5~13栋）
总户数：27户
布局：品字形布局（独立入户）
下叠：403-457㎡
上叠：485-590㎡
城市院墅之稀贵，是独门独院的自我天地。
锦御东府，入则庭院理想人生。在一方独属自己的宽阔天地里，回归松弛的院落式生活，太太的后花园，父母的颐养园，孩子的游乐园，自己的社交场，所有生活回归最初的纯粹。真可谓是:“得城市臻稀土地，还城市以珍藏”。
锦御东府，国风府院拥享超大院落与星空露台，在繁华之中拥享难得的静谧时光。家庭影院、书房画室、酒窖茶室、会客厅……带来高级多元的生活方式，给予三代人丰盈的人生与思想。
锦御东府，以传承千年的国风府院，敬献主城千万级藏品，建面约408-590㎡独栋院墅，限量27席。为成都名门望族定制可传世的高奢大宅，续写这座城市塔尖人群对理想生活的极致追求。
【院藏天地 盛世集锦】
“锦御东府”传承中国传统园林的严肃规则，以“中轴对称 - 阴阳相合”的文化美学，打造“一轴四园、五重归家礼序”的风韵空间，步步东方意境。
府门自在知音归——国风府院 户型雅鉴：
下叠户型：403-458㎡
上叠户型：506-590㎡
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