2024成都房价 成都买房政策:绿城川菜小镇楼盘电话,最新消息,周边配套...
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成都终于打响楼市2024年的第一枪
2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。
成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。
成都曾经的限购政策和限购区域
购房资格
在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：
1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；
2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区
3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；
限购区域、限购套数
购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区
购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
成都购房区域划分为三类，具体如下：
高新南区：高新南区
二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县
限购套数：
①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。
②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。
③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。
④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。
摇号政策
买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：
1、首次开盘的双限地；
2、建面144平以上的房源；
3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；
4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）
上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。
限售政策
在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：
①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。
②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。
③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。
成都郫都川菜小镇 位于郫都区安德街道,在售建面约为88-185㎡合院比城市更温暖,比乡村更文明,10847亩绿城理想生活小镇.
绿城·川菜小镇位于大城西郫都区，紧邻成灌公路、成灌高速与第二绕城高速，距成都天府广场35公里，属成都市“半经济圈”范围。小镇总占地约10847亩，围绕“川菜文化”与“现代都市田园”两大IP，以两轴、六心、六区为总体规划，囊括小镇商街、中式产品、川西林盘、田园农场、主题民宿等多种业态，打造集“文旅、田园、休闲、康养、教育、宜业、宜居”于一体的川蜀理想生活小镇 。
绿城川菜小镇周边配套如何
教育设施： 绵实外国语学校、郫都区两路口学校、乔那教育培训学校、优学仕教育、正心明德教育精品堂培训学校、艺之翼艺术工作室、菁田教育、高效文化教育专业艺体培训、优学仕教育培训学校、格致教室
医院： 郫县骨科医院、郫县康义医院、安德街道卫生院、成都市郫都区人民医院(安德分院)、李氏骨科
购物： 惠玛特购物中心(安德店)、恒升昌生活超市、如海购物、红旗连锁超市(安平东路店)、安德步行街、藏式用品批发、有有副食超市、大足菜刀(纵九路店)、千恋花城、学友书吧
公园： 青海昆仑世纪花园-东门、怡安花园-东门、怡安花园-西2门、昆仑世纪花园销售中心、青海昆仑世纪花园-西门、红旗连锁便利店(安德金色花园分场店)、怡安花园-西1门、昆仑世纪花园-北门、青海昆仑世纪花园-西1门、停车场(怡安花园东南)
有花园有菜地的房子哪里找
川菜小镇
面积：88㎡（清水）
?送院子：97㎡‼️
?送菜地：100㎡‼️
✅40年产权现房合院
✅中式合院颜值天花板✅绿城开发 | 专做品质标杆
效果图
明月蘭庭
明月蘭庭承袭绿城时代美学，8层低密纯洋房。容积率约1.5，总计700余户，中轴对称，南北通透，纯板式栖居。垂直扁平的现代建筑，横向面宽采光，会所式大堂归家、人车分流设计、1梯2户、长约300米的蔚蓝泳池等。并打造“一环两轴十二院”景观体系、六重生活意境，以及五大泛会所幸福空间。
建面约90-130㎡电梯洋房，延续绿城二代高层经典建筑美学，融入20余载匠造经验，再度打造新一代全新洋房产品，1.5的超低容积率，8层纯板式洋房，让生活重回自然。作为多层建筑洋房，楼间距近30米，楼与楼之间尽可能多的创造出公共区域来满足疫情当下人们对沟通交流的需求。并划分有十二个小组团，让家人拥有一个属于自己的生活小社会，增强邻里情谊与亲近感。
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