成都隆科蓝城锦上春风售楼处_预约看房【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
——隆科蓝城·锦上春风——
「成都主城纯低密百亩中式大盘」蓝城集团作为美好生活综合服务商，在房地产领域成绩斐然。连续12年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，业务广泛布局，足迹遍布大半个中国，现已成功进驻27个省及直辖市，精心打造了690个美好家园。该集团尤其专注于复合式理想小镇建设，堪称中国小镇建设的先驱者，2024年品牌价值高达475亿 。
隆科蓝城·锦上春风位于成都西部，地处温江国色天乡4A级景区板块。这一项目由隆科集团与蓝城集团携手打造，旨在城市之中打造别具韵味的中国院子。项目着重营造中式院落，让人们重拾家人间的深厚情感，构建温馨和睦的邻里关系。项目选址城西百亩珍贵地块，仅规划364座中式大宅。那粉墙黛瓦之间，仿佛在默默讲述着家族传承的动人故事 。
【项目基本参数】
总占地：364亩（8套合院、356套叠拼）
🏙容积率：约1.17
产权年限：70年
装修情况：精装（叠院）➕清水（合院）
交付时间：2027年底
【项目产品】
1：中式叠院(带电梯井）
下叠 建面约178㎡-215㎡
花园50-160平 + 8平露台
下叠带5.4m地下室（不包精装）
赠送私家车库
上叠 建面约193㎡-249㎡
入户花园10平+露台40-70平
赠私家车库
装修标准7000左右（带三大件、全屋净水…）
总价500-600万
2：中式合院
建面约300㎡ -370㎡
总价1000-1200万
交付标准：清水
下面为您介绍项目的一些基本信息：占地面积：约99亩?容积率：约1.17产权年限：70年装修情况：精装（叠院）➕清水（合院）项目地址：四川省成都市温江区春榕一路106号接着来看看项目的区位优势：
项目位于成都西贵之地——温江，距成都主城区约15公里，交通十分便捷。地铁4号线实现与主城区无缝连接，地铁17号线、19号线也贯穿城区。其所在的国色天乡板块处于温江核心区域，融合生态、文化、旅游等多元元素，既享城市繁华，又得自然宁静，无疑是理想的居住与投资之选。项目临近19号线黄石站，凭借这一交通优势，可快速抵达市中心、双流机场及天府机场。而且驱车4分钟就能到达温江北高速口，短短20分钟便可抵达主城区核心商圈 。
在园林景观方面，【隆科蓝城锦上春风】打造的是纯正江南园林。该园林由【杭州阡象】精心雕琢，其作品连续三年荣获“园冶杯”金奖，还被收录于《中国当代景观设计年鉴》，是新中式景观迭代的先锋践行者。俗话说“江南园林甲天下，苏州园林甲江南”，本项目园林巧妙融合苏式园林与川派园林的精华，为成都打造出一座步移景换、意境深远的唯美中式园林。其中，中心庭院更是致敬苏州拙政园的经典景观，真正实现“不出城郭而获山水之乐，身居闹市而享林泉之趣”，为居住者在城市中营造出一个充满诗意的天地 。
在建筑风格上，项目采用纯正中式建筑。中式庭院作为极富神韵的东方美学典范，为中国人营造了舒适的居住生活方式。【隆科蓝城锦上春风】以纯正中式建筑，为成都带来更纯粹的中式理想生活。建筑设计由屡获国家优质工程奖、广厦奖、美国IDA国际设计大奖等众多荣誉的杭州「gad」负责。在这里，拥有一座中式院落，就是拥有一个处处为生活着想的居所。您可以邀约三五好友，一起品茶、聊天、挥毫泼墨……居住其中，满是意趣 。
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