【锦江住宅】鹭湾1号 金融城东·白鹭湾·双首层底跃 建面约364-445㎡光影跃墅
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单价2万起 入住白鹭湾
金融城东·白鹭湾主场·双首层创新底跃
建面约364-445㎡光影跃墅 臻席递减
【项目基础信息】
总占地:32亩
住宅规划:6层纯住宅
总户数:216户
梯 户 比:1T2
容积率:约1.5
绿化率:约30%
可售套数:18(均是底跃)
面积:366㎡-369㎡-383㎡-427㎡
总价:760万-985万
单价:21000-23000
楼层:1F跃-1层+夹层
底跃层高:1楼:3.05米、夹层:3.15米、地下室:2.9米
花园面积:前后花园+夹层花园合计约80-100m²
物业公司:国贸产服
物业费:5元/㎡
公摊:约14%
拿地时间:2021年
车位总数:394
车位比:1:1.84
装修标准:2999元/m²精装+3大件
有外销证
交付时间:预计2025年9月
【区域】
【金融城-白鹭湾 区划链接 塔尖级高端住区】
成都锦江区规划“一道九园”高维经济带,继春熙路之后,白鹭湾以核心地位,承接锦江未来经济增长新核的历史使命。
项目位于成都首个国家城市湿地公园-白鹭湾湿地公园(约3000亩),与金融城相伴相邻,形成高端住区的带状延伸,至享城市优质配套资源。
【配套】
【产业 | 白鹭湾科技生态园】
目前,科创一中心已交付,科创二中心已竣备交付。已入驻凝思软件、蜀道交通、航天极创、中优利康等35家重点科技企业,综合服务中心、园区食堂、特色商业已呈现。今年6月,西南第一家鸿蒙生态创新中心在此落户。
【交通 | 多维路网 通达全城】
锦江大道、锦阳大道、绕城等三横三纵,金融城东TOD、林家坝TOD等多维立体交通体系,通达全城。
【商业 | 高阶商圈 万象繁华】
金融城、SKP(全国首个下沉式奢侈品高端百货)、银泰、华熙、卓锦曼购等五大高端商圈环绕,白鹭湾板块内部规划了约12万方的商业配套。
【生态 | 稀缺资源 万亩生态矩阵】
抢占主城稀缺生态资源,毗邻白鹭湾生态区(约3000亩)、三圣花乡(约15000亩),拥有房车露营地、皮划艇俱乐部、达根斯绿道马术中心、木星一号城市飞行营地等国际化公园高端休闲配套。
【鹭湾1号底跃,八大核心价值】
①主城稀缺恒产,此后难再得
中心城区跃式产品极度稀缺,仅约占市场供应量的0.4%(数据来源:锐理),其中,叠拼产品因为供应稀缺,总价千万起步。总价门槛较低的底跃产品,中心城区存量仅百余套,且受地下室新规影响,错过难再得。
②左手金融城,右手白鹭湾,高阶产品区域
成都金融城东一次次刷新区域最高成交单价记录,以27300元/㎡的楼面价,成为成都最高地价板块。新房建面单价攀升至4万+,金融城三期、林家坝、白鹭湾合力连襟的金融城东,成为主城仰望的高阶改善理想居住区。
③锦江优质学区 K12名校环绕
成都一幼、三幼、盐道街小学、成师附小、川师附中、七中育才......集萃K12一线优质教育资源,缔造人居全龄教育圈。
④有天有地有院,三层墅级空间
立体跃层,一层一世界,告别平面生活的简单动静分区,每一层都是墅级体验,让家庭每一位成员都拥有专属于自己的自由空间。
⑤双首层会客厅,私享独立花园入户
两个首层,双倍享受。上下两个阳光会客厅,双客厅面积均约50㎡,每户都带前后花园和下沉庭院,堪比千万级产品的享受。
⑥单层面积约140/180㎡,大平层级会客厅
首层最大约8.7米景致宽厅,最大约80(建面)阔尺方厅设计,双主卧套房体系,杜绝叠拼单层空间不足的尴尬,满足全家人的生活需求。
⑦地下室全高配精装 节省高昂装修钱
全屋精装交付地下室含三大件,国内外一线品牌,采用德国威能燃气壁挂炉与乔治费歇尔的进口盘管、分集水器的地暖系统、美国百朗新风除霾系统、日本大金中央空调。
⑧主城核心区,700万级改善优选
主力总价760-860万,奢享跃式生活。在区域楼盘建面售价破4万+的当下,同样价格只能买到与鹭湾1号底跃首层面积相当的平层产品,建面单价约2万/㎡,保值增值性不言而喻。
户型鉴赏
①【光语】:建面约435㎡(8#楼)
②【光际】:建面约383㎡(1、9#楼)
③【光漾】:建面约369㎡(2、7#楼)
项目鉴赏:
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