天府新区麓湖板块配套怎么样?天府雅苑值得购买吗?项目情况 预约看房

成都放出重磅新政，市场沸腾一片。“5+2区统一为限购区，资格互通且全城通买，且144㎡以上住房，无区域套数限制……”这就意味着，主城小户型将越来越稀缺。逻辑很简单，主城本就具备大量的改善性换房需求，这一手改善放开，资格放开，引入大量资金，开发商为了扩大客群，未来自然会更倾向于修建大面积产品，而大户型，自然也就意味着高总价。新房供应端口，改善当道是必然趋势。基于此，主城刚需就更应抓取每一次上车机会，天府雅苑，就值得大家重点关注！

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这个项目值得跟大家推荐，理由有二：

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从配套上看，目前板块内的生活配套还不够成熟，已呈现配套以公园绿地为主。

项目四周被约1.25万亩的公园环抱，包括武汉路旁的口袋公园、天健麓湖天境旁的市政公园，以及南面的天府公园，平时散步比较方便。

在交通方面，天府雅苑东面直线约300米是梓州大道，南侧直线约650米是武汉路东段，均是主干道，交通通达度较高。

另外，项目东南面直线距离约650米处，还有地铁6号线的昌公堰站，未来项目旁的市政公路连通后，地铁通勤也比较便捷。

天府雅苑最为突出的配套优势，应该是它的学区。

根据天府新区最新的学区划片，该项目属于天府新区C学区，学区内有公办元音小学、天府七小、麓湖小学，以及元音中学、湖畔路中学（天府七中教育集团成员学校）、天府十一学校。

私立学校方面，则是有天府七中和天府中学两座K12学校，生源质量口碑都还不错。

至于商业配套和生活氛围方面，目前项目周边新建项目较多，社区底商还不够成熟，板块内的居住氛围也不算浓厚，当下生活还是不够方便。

不过，这些在建新房项目大多都会在天府雅苑之前交付，板块内未来的城市界面和区域居住氛围不会差。

目前可以确定的商业配套，除了需骑行或开车达到的麓湖水街、麓镇、天东大悦城外，项目近距离内，还有昌公堰TOD约6万方的商业街和综合体、体量约11万方的麓湖伊藤天府GMS店，等到完全呈现，商业氛围并不会差。

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