城东258亩行政学院TOD:龙湖光年商业怎么样?楼盘详情/价格户型/楼盘地址电话

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【龙湖·在中国】

龙湖于1993年成立于重庆，中国地产综合实力排行TOP10，总部设立在北京朝阳区，业务涵盖地产开发、商业运营、智慧服务、冠寓、塘鹅租售、装修等

在成都开发49个项目，包括了11座天街+1座星悦荟。作为航道之一的商业运营打造21年，推出天街，星悦荟，家悦汇三大品牌。作为中国商业运营先驱。资金链稳健，民营头部房企。龙湖所在的地方是整个区域的产品标杆，强大的运营能力，选址城市中心位置，交通商业医疗资源政策的多维度汇集城市资源。

【龙湖：城市发展运营商】

TOD即成都未来，买房就买TOD

成都：行政面积1.4万平方公里，常住人口2100万，GDP20000亿元，全国第三个拥有双4F国际机场城市，位列全国新一线榜首。

TOD：以公共交通为导向的开发模式，以交通架构、居住、商业、休闲、文化、医疗等功能，优化城市运行，打造5分钟经济生活圈。

以天街TOD深耕成都，入蓉18载，唯一兑现TOD运营的房企

“一座天街改变一座城”，真正的见证龙湖速度。下图是项目建成前后对比

西宸天街TOD，约90万方封疆西二环，成都TOD先驱大作

滨江天街TOD：约75万方全业态超级旗舰，二环崛起一座城

【行政学院TOD】

成都首批示范项目建设范本：规划一核一心两轴三组团，引领高效低碳便捷的城市生

【天街旺铺】

项目区域图

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项目总平

地块位置A7总平图

基础数据

1.公摊：一楼6% 二楼13%（有平台）

2.物业费：8元/平米

3.层高

1F：6.1m左右(局部5.85m）

2F：4m左右

4.业态：全业态餐饮铺

5.交付时间 ：

3F、9F:24年6月30日

售楼部整栋25年6月30日

5.可按揭首付5成，年利率4.9%

平面图

售楼部西侧整栋介绍

一楼18-27号 建面507平 套内474平

标价2208万 惠后价1877万 单价37022元

二楼41-44号 建面188平 套内165平

标价357万 惠后价304万 单价16170元

合计总价惠后 2180万 单价31346元

售楼部整栋介绍

一楼28-40号 二楼 49-60号

建面1104平 套内1006平

标准总价3836万

惠后总价3261万 惠后单价29511元

建面约30-60㎡天街小金铺，位于洪宁3路与洪源三路交汇处；也正好位于光年A6、A7、A8地块以及洪锦佳苑四大地块交汇十字路口，展示面极佳。带京东超市，日优生鲜，串串香等租约可售。金铺灵动面积，打造约5.6-6.1m阔尺层高，约4.3-8.2m奢尺开间，零公摊，大外摆。

商铺平面图

【天街TOD小户】

单价10500元起，抢天街LOFT

建面约35-46㎡天街LOFT，约4.2m阔尺挑高，一层空间双层收益灵动格局，打造工作室、民宿、酒店、教培。

公寓，商铺内购嘉年华

公寓25万-45万，租两千/月，随便租（周边套一租1700+）

商铺45万起，轻松享7%回报率

天街铺，TOD地铁铺，龙湖铺，稀缺中的稀缺，抢购热销中

【五大璀璨业态】

光年天玺，墅级产品及低密平层

光年天曜，墅区精装大宅

光年魔方，约180米城市封面地标

光年熙街，星光商业街，享百万客流

驿都天街，成都第11座天街，约14万方繁华

【10大必买理由】

选择行政学院TOD，选择龙湖光年，和龙湖工共享财富资源！

选择产品的四大原则：

1.品牌（物业）：保证后期长期使用的品质，是后期使用及出租的最重要保障

2.交通（地铁）：地铁上盖物业，后期自用及出租，出行才方便，针对白领为主

3.商圈（商业中心、超市、电影院）：保证年轻人生活的多样性，下班后可以看电影、逛超市、跟朋友约饭。

4.产品品质：高端的产品品质，保证后期的使用 环境，是后期自用及保值增值的最直接保障因素

龙湖光年，在这四大方面，皆属于成都佼佼者与完美者

欢迎到访参观！

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