中旅TOP级【馥棠系】·全国第2座 - 西南首映-中旅·青羊馥棠售楼处
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中旅·青羊馥棠
中旅TOP级【馥棠系】·全国第2座 - 西南首映
西贵青羊极核 · 馥棠首发巨著
💯1.8低密容积率，超宽楼间距
💯正南北，独栋独单元2T2设计
💯全端户270°光幕奢宅
项目信息：
总占地：44亩
面 积：
143㎡四房双卫
170㎡四房三卫
190㎡四房三卫
成交价：3.45-3.8万
公摊：19% 实得97%
容积率：1.8
总层数：11-16F小高层
梯户比：2T2
总户数：322户（商品房)
车位数：600个（车位比1：1.87）
层高：3.05-3.1米
物业公司：中旅城市营运服务走展公司
物业费：4.75元（暂定）
交付标准：精装交付（装标3700元）
交房时间：2026年12月
开发商：中旅
区位图
户型图
143㎡套四双卫
170㎡套四三卫
190㎡套四三卫
配套
【黄金0.5平方公里，高端生活最优解】
🛍商业——接驳潮流秀场，24小时都会精彩
·大型商场：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里
🚊交通——三横五纵三地铁，立体交通路网
·三横：光华大道、日月大道、东坡路西延线
·五纵：中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线
·三地铁：地铁4号线、地铁9号线、地铁13号线（规划中）
*本项目距蔡桥站直线距离仅约300米
📚教育——高起点学府云集，K15全龄段教育覆盖
·小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等
·中学：树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等
🌳生态——万亩生态资源，城市公园群在侧
蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带
品牌
【中国旅游集团】
🔸中国旅游集团，中国唯一一家以旅游为主业的央企，历经百年发展，足迹遍布超过30个国家和地区。
🔸集团总资产超过2000亿元，全资或控股子企业超过600户，每年接待游客超过8千万人次。
【中旅投资】
🔸中旅投资，是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一。
🔸中旅投资发展32载，深耕粤港澳大湾区/长三角/长江中下游/成渝城市群4大区域，布局北京、上海、广州、深圳、成都、三亚等17座重点城市。
馥棠系
【中旅TOP级产品系，落子西南】
🔸馥棠系，坚守严苛择址观，遴选城市核芯地段，从三亚国家海岸，到成都西贵青羊，每一座馥棠，仅为城市塔尖定制。汲取“艺术臻境，如馥如棠”设计灵感，以“五感·四境·六观”为价值脉络，打造富有人文气息的艺术生活场景。
区域
【天赋城西正脉，标定高质豪宅带】
🔸中旅·青羊馥棠位处寸土寸金的青羊新城容积率最低地块，雄踞主城三大豪宅中轴线之一，标定城西黄金十字交汇的高端居住带。
🔸未来作为主城高端豪宅标杆，区域内稀量金质恒产，注定为高改人群置业首选。
【青羊新城三期】
🔸向南发展，青羊新城进入“青三”时代：
青羊新城数十年时间，历经三个发展阶段，从一期的产业布局、二期的配套建设，到如今三期的低容低密高端宜居板块，擎领“青三”焕新时代。
🔸青羊新城一期，定位青羊总部产业功能区，住宅用地供应量极少，主要以容积率4.0甚至5.0的高密度高层为主；
🔸青羊新城二期，产住一体居住区，区域内产业园区规模占比较大，大部分配套皆集中于此，导致居住人口密集，居住舒适度不够纯粹；
🔸崛起的青羊新城三期（青三），丰盛都会配套云集，高端低密住宅区成型，树立崭新城市界面，打造中央低密生活住区，鼎立未来区域新中芯，也将成为城西高端置业的不二之选。
产品
【低密奢境】
🔸约1.8超低容积率
区域目前最低容积率，将更多土地让渡于自然。限藏322户，注定少数人享有，更高端的圈层，更纯粹的邻里。
🔸全端户纯板式楼栋
楼栋正南北朝向，全T2规划，户户主卧奢享270°环幕视野；约27-58米超宽楼距，瞰揽多层级中轴景观系统。
【精工奢著】
🔸高定立面美学
特色官冕楼冠、超流体曲线建筑、镜幕光感立面，筑就超越时间的艺术臻品。
🔸集萃全球奢材
臻选多类名贵树种，天然奢石，毫厘级研磨，匠著高定质感。
【全龄奢配】
🔸约3200㎡全龄段豪奢馥歌会馆，户均享受约10㎡会馆配套，跌领城西新想象。
🔸三重立体空间会所体系：约6400㎡实景示范区、地下会所配置；5栋全架空泛会所；全龄段功能空间。
【归家奢礼】
🔸恢宏门庭，彰显奢宅气蕴
门庭高约7.5米，入口采用玻璃幕墙体系，辅以大面积石材与铝合金，局部点缀造价不菲奢石与手绘图案，缔造奢阔城市界面。
🔸礼序归家，私藏入户规制
单元门头挑高约6米，材质以石材、金属线条与金属格栅为主，局部加以定制级图案点缀，电动平移感应门，给予步步尊崇入户体验，归家礼遇奢于无形。
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