成都仁恒溪云居售楼处-预约看房【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
街子现房合院爆款洋房| 仁恒溪云居
【核心卖点】
青城山下、街子古镇旁、山居美学人文院落、约3500㎡溪云书院、低密墅式生活
交通：大成都1小时生活圈，距离天府广场约60公里。
四纵三横交通网络：四纵——新、老川西旅游环线、成都第三绕城高速、成青快铁延长线；三横——成青快速、成温崇快速路、成灌高铁
旅游资源
光严禅院（约10公里）、九龙沟（约16公里）、三郎镇（约5.5公里）、青城山（前山约13公里；后山约20公里）、都江堰（约25公里）、花水湾（约50公里）、西岭雪山（约74公里）
城市占位：生态资源绝佳
项目位于成都上风上水的生态宜居富庶地脉城西，青城山为中国四大避暑圣地之一，街子古镇具有千年历史的文化底蕴，项目作为街子古镇的延生，生活配套便利。所在区域森林覆盖率约42%。
【开发商品牌】
仁恒置地是新加坡上市公司，专注精品住宅
1993年进入中国，2006年正式上市成为当时新加坡上市企业中市值最大的私企。28年来在住宅领域精耕细作，秉承“善待土地，用心造好房”的发展理念，在全国各地缔造了众多经典作品
以下为成都奉献的市场标杆之作：
【仁恒·滨河湾】【仁恒·置地广场】
【项目参数】
所属区位：成都市崇州市街子古镇旁
售楼处地址：味江大道南段28号（溪云书院）
物业类型：
一期墅式合院、二期墅式叠院、三期爆款洋房
总占地：225亩
容积率：约0.5-0.8
绿地率：约30%
产权年限：合院40、叠拼、洋房70年
物业费：商业8元每平;住宅5.5元每平
商品房车位配比：约1：0.6
交房时间：
合院、叠拼现房，洋房今年5月31日前
详细价格面积解析：
【产品】
1、墅式合院产品：
独门独院【B地块】，全精装含地暖中央空调。约55，实得约142左右、花园共计约50左右、露台约20左右 ，现房销售。
2、 墅式洋房产品【C地块】：
一楼：A1:建面约81，实得121左右三室两厅两卫+花园。
后期可加精装包
二楼B：建面约90，实得105左右三室两厅两卫+露台。后期可加精装包
三楼C:建面约79，实得93左右两室两厅两卫+露台。后期可加精装包
四楼：D：建面约70，实得84左右两室两厅一卫+露台+屋顶花园。后期可加精装包
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
