成都神农千屿怎么样?神农千屿值得购买吗?详情价格/地址电话/预约看房
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成都终于打响楼市2024年的第一枪
2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。
成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。
成都曾经的限购政策和限购区域
购房资格
在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：
1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；
2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区
3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；
限购区域、限购套数
购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区
购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
成都购房区域划分为三类，具体如下：
高新南区：高新南区
二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县
限购套数：
①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。
②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。
③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。
④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。
摇号政策
买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：
1、首次开盘的双限地；
2、建面144平以上的房源；
3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；
4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）
上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。
限售政策
在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：
①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。
②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。
③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。
落子城西，462亩未来公园城市场景
2021年，集团竞得成都主城西合计约462亩地块，计划打造成集住宅、低密叠院、青年公寓、街区商业等为一体的综合项目。神农千屿即落子于城西品质生活示范区。自此，一座未来公园城市场景开篇！
项目占地462亩，80-194㎡户型即将入市，项目位于郫都区智慧科技城板块，为总面积达461亩的2宗连襟地块。
项目基础信息：
整个地块分五个地块打造，率先呈现的是9号地块，73亩，由高层、公寓、叠院、商业及酒店组成。高层层高17-18层，面积94-125㎡，叠拼层高三叠、四叠，面积80-194㎡。
公园社区规划，未来可期
现在的成都，除了三环内以及高新区，其他的区域基本都是还未开发完的状态，所以当我们去到城西石犀，看到大片的空地以及还在如火如荼修建中的住宅、商业，一点也不惊讶。
一个区域板块要想发展，就需要有规划、有配套不断的呈现。项目所在4.7平方公里的石犀未来公园核心板块，规划的有大型商业综合体、双洲际酒店（已引入洲际集团下超五星酒店）、大型市政公园、邻里中心、三甲医院，还有K12菁英学府。
在交通上，有轨电车蓉2号线双林村站，距离项目约1.2公里；此外3公里以内还有地铁2号线犀浦站、地铁6号线兴业北街站。规划中有2号线延长线西华大学东门线，距离项目约1公里。
在商业配套上，开车10分钟左右能到达龙湖时代天街、蜀都万达广场这类的大型商业综合体。项目附近有永乐汇生活购物广场、1958时代广场、和润生活广场、沃尔玛超市等，满足业主日常需求。
医疗上，10分钟车程可达到三甲医院华西上锦医院，还有三六三医院、郫都区人民医院、四川省交通医院，规划中也有一个三甲医院。
教育上，周边也有约20多个幼儿园、小学、中学、大学，有公立也有私立，此外，规划中还有3个幼儿园、K12菁英学府。
生态上，9号地块旁边就有两个公园，除此之外，项目就位于城西锦城生态畔，项目周边的绿化环境自然不会差。
虽说等配套及462亩公园社区场景的呈现，还需要几年时间，但未来，这个地方就是一座城，楼下即享繁华，推窗即见风景。神农千屿，未来可期！
实体样板间，处处是细节
一个项目产品做得好不好，还得看样板间的呈现。这一年，我们也陆陆续续踩过很多盘，有二三百万的住宅、也有六七百万的大平层、叠拼，还有上千万的合院。
有些项目打着针对年轻群体，样板间装修设计年轻化的牌子，但实际上却同质化严重，装修都是现代简约，少有能做的像神农千屿一样，于细节处见产品力！
每一间房子的打造都与众不同，别的项目卧室就放床，而神农千屿的卧室充满了年轻人对于梦想追求。有的是架子鼓室、露营帐篷、摄影基地，还有画室、婚纱服装设计室、网红直播室，每一间房子都是不同兴趣爱好人的生活呈现。
不仅贴合了时下年轻人的爱好，更贴合了时下年轻人的职业。在其它细节上，诸如配色、软装及一些装饰物，都走在流行前线。
双环游空中院墅270°星空视野
建面约81㎡
实得使用约176㎡
屋顶花园面积约152㎡
叠院产品均是实体样板间呈现，总价300万左右。下叠，建面约84㎡，实得使用约308㎡，有花园，面积约41-180㎡。最主要的是多了一个多功能的地下室空间。
前后瞰景双花园 一半诗意一半生活
建面约103㎡
实得使用约192㎡
露台面积约43㎡
中叠，建面约103㎡，实得使用约192㎡，有露台，面积约43㎡。中叠最主要的是性价比高，上中下里面总价最便宜的。
双环游空中院墅270°星空视野
建面约81㎡
实得使用约176㎡
屋顶花园面积约152㎡
上叠，建面约81㎡，实得使用约176㎡，有屋顶花园，面积约152㎡。上叠最具竞争力的就是有围绕房子一圈的空中花园，享受270°星空视野。
高层建面约94-125㎡，精装单价在8957-16025元/㎡，也属于本批次开盘的产品，实属刚需客户不能错过的套三套四户型，一样可以享受到低密院墅的无界视野。
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