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华都翡丽悦府的清水限价14380元/㎡，本批次首开之作是整个产品序列中门槛较低的一期，最低单价约10888元/㎡起，总价约108万元起，完全值得刚需们关注起来。

这样的价格能有多赞？我们可以从通过区域地价和房价的对比，来直观感受。

首先看看新结束的二批次土拍，三环到绕城的位置几乎都地价高企：

城东的锦江三圣乡，最高清水限价33000元/㎡，龙泉大面，最高清水限价25500元/㎡；城南的武侯机投，最高清水限价29500元/㎡；城西的青羊外金沙和外光华，最高清水限价30500元/㎡；城北至东北一带，距离华都翡丽悦府最近的龙潭寺地块，清水限价也来到了23900元/㎡。

以上同环线地段，无一不是价差达到了1万元/㎡，乃至更多。

就算是在售的楼盘序列中，华都翡丽悦府也是能够属于“多走1千米，单价少几千”的水平：

位于华都翡丽悦府南侧约1千米位置的北湖片区，清水限价/在售价格普遍在2万元/㎡上下；东南侧约2千米的龙潭寺片区，均价也多在2万元/㎡。

可见，华都翡丽悦府首批次10888元/㎡起的价格，无论放之绕城视野还是成都整体范围内，性价比都清晰可见。

不过，也正因如此，免不了会让部分购房者存疑：便宜，是否意味着“将就”？

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一、楼盘基础详情

楼盘名称:华都翡丽悦府

楼盘地址(省市区)：成都市新都区石板滩街道狮子湖社区

参考价格(元/平方米)清水：均价13500元/㎡

楼盘占地面积：总占地约133.9亩

楼盘建筑面积：约8.4万㎡

房子面积范围(平方米)：107-143㎡

房子总价(范围)：主力150-180万元

楼盘标签：主城百亩大盘 双湖十公园 国资1T2板式洋房

房屋装修风格：清水房

包含户型：三室、四室

预售证号：蓉预售字第510114202262113号 蓉预售字第510114202368376号

物业类型:洋房

产权年限:70年

楼盘开发商:四川华都鑫城置业有限公司

容积率：一号地块1.8

绿化率：35%

停车位：712

总户数：496户

楼盘位置：成都市新都区狮子湖社区

物业费(元/平方)：3.0元/平方

楼层状况：7-11F洋房

二、楼盘户型赏析

A户型：107㎡（三室两厅两卫）

B户型：114㎡（三室两厅两卫）

C户型：127㎡（四室两厅两卫）

D户型：143㎡（四室两厅两卫）

三、楼盘总平图

四、楼盘详情

项目位于成都的东北方向3.5环，蜀龙大道和熊猫大道交汇处，熊猫度假旅游先行示范区的核心位置。旅游区于2021年由成华，金牛，新都三地政府共同规划打造新建区域，北至成绵高速，南至三环，西至蓉都大道，东至成金青快速路快速路，在辖区内打造一湾一园，三港五区的空间布局，着力推动生产、生活、生态空间的高度融合。

项目总占地133.9亩，分为四个地块，分期开发。在售的是项目一期（一号地块），总占地约49亩，容积率为1.8，共计496户，由12栋7-11层，1T2纯板式的低密洋房组成。项目采用围合式和阵列式布局，能有效的保障每栋每户都能拥有独立采光和观景效果以及良好的私密性。楼间距最大达到180米，整个项目无一套公寓式住宅。

项目总共设计2个人行入口，采用人车分流设计，主入口位于1#和9#之间，全地下一层停车位，车位比达到1：1.4，完全满足您的停车需求。整体采用现代艺术风格，延续现代设计的时尚感，外立面主要采用咖啡色和米白色的浅色色系搭配，同时加以玻璃的运用，金属的收边，在多项繁复的工艺加持下，体现出整体建筑立面内敛华丽感。

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五、项目配套

【交通配套】

道路交通：项目拥有三横三纵立体交通网络，三横三纵（成都绕城高速，熊猫大道，成都三环路，蓉都大道，蜀龙路，成金青快速路）蜀龙大道为项目的主干道，向北通往新都城区、向南可到达市区，经蜀龙大道到三环和绕城入口仅需5分钟左右车程，由三环和绕城高速通达全城，方便快捷；经蜀龙大道去往东郊记忆，仅需15分钟左右。

轨道交通：项目周边规划3条地铁线路，多地铁出行，全城皆可通达。23号线一期工程范围为天府一街站至熊猫乐园站《成都市城市轨道交通 第五期建设规划 (2024-2029年) 》

地铁8号线（二期建设中) 桂林站

地铁9号线（二期规划中) 北湖站

【教育配套】

项目旁规划有幼儿园、小学、中学

幼儿园：金苹果幼儿园以及公立的新都区机关幼儿园

小学：谕亭小学、香城小学分校、北湖秀水小学（在建）、成都嘉祥七中外国语学校、新都蜀龙学校、三原外国语学校、成都实验外国语学校五龙山校区、成都狄邦肯思国际学校、石室中学北湖校区等中小学。

【商业配套】保利狮子湖社区底商，5分钟到达北湖生态公园商业区，车行15分钟左右可到建设路商圈，拥有像 SM 广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集、东区音乐公园、万科天荟、龙湖滨江天街等众多大型商业配套。

【公园配套】本项目坐拥双湖十公园的生态配套，被北湖、狮子湖双湖环绕；下楼即公园草坪，同时还坐拥香城湿地公园、植物园、熊猫体育公园、北湖生态公园、音乐百花谷、万科五龙山、木兰健康主题公园、保利198公园、泥巴沱森林公园、漫花庄园十座城市生态公园

【医疗配套】成都军区总医院、成都第二人民医院两个大甲医院，周边医疗环境全方位保障您和家人的健康。

六、楼盘图片

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